Les SCPI de rendement

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  • Ce sont des SCPI qui investissent en immobilier d'activité (bureaux, commerces, magasins, entrepôts,...), elles se distinguent toutefois en trois sous-catégories principales par la nature ou l'implantation de leurs immeubles.
  • Les SCPI de rendement dites « classiques diversifiées ». Elles sont essentiellement composées de bureaux, d'entrepôts, et de locaux commerciaux, répartis sur l'Ile-de-France et les grandes métropoles (Bordeaux, Lyon, Toulouse, Nice, Nantes,...). La diversification tenant à cette répartition des actifs leur assure une meilleure régularité des performances.
  • Les SCPI de rendement dites de « murs de magasins ». Elles sont essentiellement composées de locaux commerciaux de détail (murs de boutiques ou de magasins, commerces de centre-ville) ou de grande distribution (centres commerciaux, galeries marchandes). Sur du long terme, leurs performances sont étroitement liées à la santé économique du secteur d'activité concerné.
  • Les SCPI de rendement dites « régionales » ou « géographiques ». Elles sont essentiellement composées d'immobilier d'activité divers (bureaux, murs de magasins, commerces, galeries commerciales,...) concentré sur une région bien précise. Leurs performances sont étroitement liées à l'évolution économique de la région concernée. Une SCPI, qui a choisi d'investir dans un pays étranger, est qualifiée d'internationale.

les avantages des SCPI de rendement

  • Elles permettent aisément et facilement de préparer sa retraite. Comme leur nom l'indique leur rôle est de générer du rendement, donc des revenus complémentaires.
  • Avec des taux de rentabilité souvent compris entre 5 et 7%, elles remplissent parfaitement leur objectif.