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Le Village - Brest (29)

En cœur d’îlot, la résidence « Le Village » bénéficie d’un environnement calme. Elle propose 52 logements répartis en 19 maisons individuelles, avec garage et jardin, et 7 petits collectifs d’un étage.
Proche des quartiers de Kérichen, Lambézellec et Europe, de toutes leurs structures scolaires, culturelles, sportives et des commerces, ce projet profite également d’un accès rapide aux grands axes et de la proximité du tramway.

Le projet

  • Maisons : du T4 au T5 à partir de 162 775 €*
  • Appartements : du T2 au T3 à partir de 100 655 €**
  • Un ensemble homogène de petite hauteur
  • Livraison : 1er trimestre 2019

La situation

  • Au calme, entre les rues Prat Podic et Kéranfurust
  • À proximité des établissements scolaires : de la maternelle aux études supérieures
  • Proche des grands axes
  • Accès direct au centre-ville et aux zones commerciales

Pour HABITER

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Prêt à taux zéro

Pour INVESTIR

Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux.

Économisez jusqu'à 63 000 € d'impôts

Possibilité de louer à un membre de votre famille

RT 2012 Pinel

Pour plus d'informations

*champs obligatoires

ou appelez au
02 98 46 65 62
Meilleur Immobilier Neuf

(1) Conditions complètes auprès de nos conseillers.

*Exemple de maison avec jardin et garage : prix en « prêt à finir », au taux de TVA réduit de 5,5 % en accession et sur les lots éligibles aux critères« coûts abordables » tels que définis par Brest Métropole, sous conditions de ressources. Dans la limite des stocks disponibles. Renseignements auprès de nos conseillers.

**Exemple d’appartement avec stationnement : prix au taux de TVA réduit de 5,5 % en accession, sous conditions de ressources. Renseignements auprès de nos conseillers.

Le PTZ est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale, et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu'il soit loué dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

Meilleur Immobilier Neuf est une marque du Groupe IZIMMO - Immeuble Grand Large - Quai de la Douane 29200 Brest

AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en œuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. À ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Conformément à la loi Informatique et Libertés, vous disposez d'un droit d'accès et de rectification de vos données, ainsi qu'un droit d'opposition, notamment à des fins de prospection commerciale. Ces droits peuvent être exercés par courrier auprès de Meilleur Immobilier Neuf au 0 800 06 90 06 (N° Vert).