Terre & Mer - Brest (29)

Belles terrasses, la rade en horizon
Située sur les hauts de Strasbourg et dominant la ville, la résidence « Terre et Mer » propose, dans une rue calme, 33 appartements du T2 au T5, à partir de 127 800 €*.
De ce point culminant, les terrasses s'ouvrent, au sud ou à l'ouest, sur un panorama dégagé avec, pour la plupart, vue sur la rade de Brest. Architecture contemporaine, lignes épurées, couleurs sobres et raffinées, la résidence « Terre et Mer » s'inscrit dans un espace éminemment citadin, la place de Strasbourg ou le bourg de Saint Marc tout proches offrant commerces et services et ouvrant sur le cœur de la ville : à deux pas de la résidence, la station de Tram permet ainsi de rejoindre en quelques minutes le centre de Brest.

À peine plus loin, le vallon du Stangalard constitue une belle respiration verte dans le tissu urbain et dévale agréablement jusqu'à la plage du Moulin blanc et la promenade du front de mer bordée de restaurants.

Situation

  • Sur les hauteurs de Brest, avec horizon mer pour la plupart des appartements
  • Dans une rue calme, en retrait de la place de Strasbourg
  • Près des commerces, avec accès direct au centre ville et aux grands axes

Investissement

  • Terrasse (9 m² minimum)
  • Local privatif
  • Vue dégagées
  • Stationnement privatif
  • Prestations soignées
  • Connexion par fibre optique
  • Sécurité audio-vidéo
  • Ascenseur

Pour HABITER

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Pour INVESTIR

Investissez en louant sur 6, 9 ou 12 ans avec des avantages fiscaux.

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Bâtiment Basse Consommation Pinel

Pour plus d'informations

*champs obligatoires

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Meilleur Immobilier Neuf

* T2 - lot n°3, en prêt à finir. En fonction des stocks disponibles.

Le PTZ est applicable sous conditions de ressources et sous réserve de destiner le bien à sa résidence principale, et de ne pas avoir été propriétaire durant les 2 années qui précèdent l'achat. Le logement acquis neuf doit respecter les critères de performance énergétique. Le taux d'emprunt est calculé sur un plafond maximum établi en fonction de la localisation, du type, de la performance énergétique et du nombre de personnes résidant dans le bien immobilier, sous réserve d'acceptation du dossier par l'établissement bancaire.

Un crédit vous engage et doit être remboursé. Renseignements et conditions complètes auprès de nos conseillers.

Le dispositif Pinel métropole permet une réduction d'impôt de 12 %, 18 % ou 21 % sur 6 ans, 9 ans ou 12 ans d'engagement de location du bien, calculée sur le prix de revient plafonné à 300 000 € couvrant 1 à 2 investissements par an. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'investir dans un bien immobilier neuf dans des zones géographiques caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (Zones A bis, A, B1 - B2 sous agrément), éligible à un niveau de performance énergétique BBC 2005 (PC antérieur au 1er Janvier 2013) ou RT 2012 (PC postérieur au 1er Janvier 2013), en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum), en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 6, 9 ou 12 ans et qu'il soit loué dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure. Le non-respect de ces engagements entraîne la perte de l'avantage fiscal. Ce dispositif est cumulable avec la loi Pinel Outre-mer dans la limite de 300 000 € par an couvrant 1 à 2 investissements, et avec les autres dispositifs fiscaux sans restriction.

AVERTISSEMENT IMPORTANT : Izimmo s'engage à mettre en oeuvre les moyens propres à permettre à l'acquéreur de réaliser son objectif mais ne peut toutefois garantir la part de risque que comporte tout placement ou investissement immobilier, tenant notamment aux contraintes et délais de réalisation de l'ouvrage, à la modification de l'environnement juridique et/ou fiscal de l'opération ainsi qu'à l'évolution du marché immobilier. À ce titre, une perte en capital ne peut être exclue. Les simulations et projections de rentabilité de l'investissement présentées n'ont donc pas de caractère contractuel mais constituent de simples éléments d'informations en fonction des éléments disponibles au jour de l'étude. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Assurez-vous toujours que vos capacités actuelles et futures de financement vous permettent de faire face au remboursement de vos emprunts en cas de défaillance ou de carence de votre locataire. Dans le cadre du dispositif fiscal présenté, nous rappelons que le non respect des engagements de location liés à l'investissement entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Meilleur Immobilier Neuf est une marque du Groupe IZIMMO - Immeuble Grand Large - Quai de la Douane 29200 Brest

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