Plaquette de présentation

La Marquise - De Robien - VITRE (35)



La région, la ville

Vitré, une ville d'art et d'histoire


Aux portes de la Bretagne, du Maine, de l'Anjou et de la Normandie, le pays de Vitré est traversé par l'autoroute de l'Ouest et se situe à proximité de l'autoroute des Estuaires. Comme dans l'ensemble du département d'Ille-et-Vilaine, les communes du pays de Vitré sont accessibles grâce aux voies express.

Le pays de Vitré est constitué d'une communauté d'agglomération (Vitré Communauté) et de deux communautés de communes (pays de la Roche aux-Fées et pays Guerchais).

Vitré Communauté regroupe 37 communes soit une population d'environ 56 000 habitants. Elle exerce diverses compétences : développement économique, aménagement du territoire, équilibre social de l'habitat, voirie d'intérêt communautaire, environnement, équipements sportifs et culturels d'intérêt communautaire.

Sur le bassin économique, ce riche bassin agricole mène depuis 25 ans une diversification industrielle qui lui vaut un taux de chomage parmi les plus bas de France.
Vitré offre un programme, culturel riche, avec ses musées, ses festivals et spectacles, son arthotèque départementale et sa médiathèque Mme De Sévigné.

Le quartier, la résidence

Dans un cadre agréable et sécurisé


Proche du centre historique de Vitré et à quelques pas du superbe "Jardin du Parc", la résidence "La Marquise" combine tous les atouts pour faciliter la vie de ses résidents. Sécurisée, elle garantit aussi une totale quiétude dans un cadre d'exception au coeur de cette ville dynamique et active.

La résidence "La Marquise" a été conçue par le talentueux architecte Rennais Yves-Marie MAURER comme un lieu de vie confortable, convivial et dédié aux services, tout en respectant l'indépendance de ses résidents.

L'ensemble des 127 appartements conjugue confort, quiétude et bien-être grâce au soin porté à la fonctionnalité et à la qualité des prestations.
Chaque appartement offre un espace de vie généreux et optimisé, prolongé d'une terrasse ou d'un balcon. Le confort y est optimal: volets roulants électriques, menuiseries de qualité, combiné vidéophone, douches extraplates avec barre de maintien...
La résidence offre plusieurs espaces de détente et de convivialité: restaurant, bar, salon avec home-cinéma, bibliothèque, espace internet ainsi que de nombreuses prestations résolument orientées vers le bien-être: espace beauté, salle de gym, piscine...

Plusieurs espaces de détente et de convivialité



Reportage photos


Exemple d'un T2
Exemple d'un T3

Exemples de réalisation :


LE MANDAT

- DURÉE DU MANDAT :
3 ans
- Paiement des loyers :
Mensuellement
- Renouvellement du mandat :
Par période triennale, par tacite reconduction (reconduction limitée à 29 ans)
Frais prise en charges PROMOTEUR INVESTISSEUR
Intérêts intercalaires
X
X
Frais de notaire
X
X
Frais d'hypothèques
X
X
Frais de dossier
X
X

Votre investissement en quelques points


Les atouts du programmes

- A 2h30 de Paris, - A 35 km de Rennes, - Vitré, une ville d'art et d'histoire, - Une résidence dans un cadre agréable, - Plusieurs espaces de détente et de convivialité.
Fiscalité DE ROBIEN *
LIVRAISON 2ème Trimestre 2011
MOYENNE DE PRIX
RENTABILITÉ BRUTE N.C
* Dans le cadre du dispositif fiscal présenté nous rappelons que le non-respect des engagements de location liés à l'investissement entraine la perte du bénéfice des incitations fiscales.

Dêpot de garantie Encaissable, Montant : 2% du prix de vente ttc hors mobilier à l'ordre du crédit financier Lillois
Date de notification En attente
Notaire de l'opération CHEVRON
Assurance propriétaire non occupant A la charge du bailleur
Charges de copropriété 4.39 € le m² (annuel)
Taxe foncière 1 mois de loyer
Références cadastrales Section AI n° 330 et 329
N° PC N° n° 35 360 08A 0087 accordé le 16/10/2008
Adresse Rue Georges Aumont
ZAC du Parc
35500 VITRE