Initiale montpellier à MONTPELLIER (34) Loi Pinel


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  • Initiale Montpellier - MONTPELLIER (34)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Initiale Montpellier » est situé dans la ville de Montpellier. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2018. La signature chez le notaire est possible dès le mois de juillet 2017. Le prix des 38 logements varie de 120 000 € à 322 875 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3, T4). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.58 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

- La quiétude à 15 minutes de la Place de la Comédie. Au sud-ouest de Montpellier, à trois kilomètres du centre-ville, le quartier de la Croix d'Argent est un quartier très agréable à vivre.
- Un environnement calme et principalement pavillonnaire, où l'on trouve des commerces de proximité, des supermarchés, et des établissements scolaires pour tous les âges.
- Le quartier de la Croix d'Argent permet d'habiter au calme tout en étant proche des grands axes routiers qui rejoignent les zones d'emplois et les plages. Enfin, la ligne 2 du Tram qui le traverse mène rapidement au centre historique.
- Un ensemble résidentiel à taille humaine, entouré de jardins privatifs, et faisant face à la pinède du Parc de la Croix d'Argent.
- La résidence "INITIALE" propose 62 appartements du T1 au T4 dont l'orientation favorise une vue dégagée sur l'ensemble des espaces arborés.

Les points fortsLa ville de MONTPELLIER (Herault - 34)

- Le Languedoc Roussillon : la région qui connait la plus forte croissance démographique en France.
- Montpellier : 268 000 habitants et 434 000 habitants dans l'aire urbaine. En 30 ans, la population a été multipliée par trois, un phénomène qui perdure, puisque chaque année, ce sont près de 4000 nouveaux arrivants qui s'installent dans la capitale languedocienne.
- La ville se situe à 10 km de la mer Méditerranée (Palavas-les-Flots). Le tourisme y est en développement constant.
- Montpellier se distingue par le nombre de ses entreprises spécialisées dans la haute technologie : la chimie fine et le secteur médico-pharmaceutique, ainsi que le secteur de l'informatique et des technologies de l'information.
- Avec ses treize centres de recherche, trois universités et ses six grandes écoles, la ville est également une ville universitaire avec plus de 70 000 étudiants.
- Montpellier, est une ville historique mais c'est aussi un concentré d'animations, et de festivals de renommée internationale.


Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4ème trimestre 2018
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 T1 à partir de 122 488• 5 T3 à partir de 233 188
• 3 T4 à partir de 300 325
Actabilité : 07/2017
Typologies :T1, T2, T3, T4

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
B002*T2 44.2 m²N.C.rez-de-chausséeOuestRégulariséDéja vendu 
B105*T4 85.3 m²2,99 %
(4,85 %)
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
C001T2 36.4 m²N.C.rez-de-chausséeOuestActéDéja vendu 
C004*T2 39.6 m²N.C.rez-de-chausséeEstActéDéja vendu 
C005*T2 38.9 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
C006*T2 36.2 m²N.C.rez-de-chausséeSudActéDéja vendu 
C008*T2 36.9 m²N.C.rez-de-chausséeSudActéDéja vendu 
C010*T2 37.6 m²N.C.rez-de-chausséeNordRégulariséDéja vendu 
C103T1 30.9 m²N.C.1er étageEstActéDéja vendu 
C104*T2 36.1 m²N.C.1er étageEstRégulariséDéja vendu 
C105*T3 60.8 m²N.C.1er étageEstRégulariséDéja vendu 
C107*T4 78.3 m²3,16 %
(5,16 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
C109T1 29.3 m²N.C.1er étageNordActéDéja vendu 
C110*T1 27.6 m²N.C.1er étageNordOptionnéVoir le
logement
C202*T2 38.3 m²N.C.2ème étageSudRégulariséDéja vendu 
C205T3 58.2 m²3,30 %
(5,30 %)
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
D001T3 53.3 m²3,19 %
(5,19 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
D003*T3 54.6 m²3,21 %
(5,21 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
D004*T3 58 m²3,15 %
(5,15 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
D101*T3 53.3 m²3,10 %
(5,10 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
D201T2 41.6 m²N.C.2ème étageSudActéDéja vendu 
D202*T4 73.4 m²3,10 %
(5,02 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement