L'alexandrin à TOULOUSE (31) Loi LMNP / Loi LMP


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  • L'Alexandrin - TOULOUSE (31)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « L'Alexandrin » est situé dans la ville de Toulouse. C'est une résidence de type « Etudiante » dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2019. La signature chez le notaire est possible dès le mois de février 2018. Le prix des 87 logements varie de 107 800 € à 138 200 € en fonction du type de logement (T1, T1 bis). Les logements sont disponibles en tant que résidence étudiante ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Loueur En Meublé. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.10 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

En plein coeur de Toulouse, la Résidence "L' Alexandrin" est un projet à l'architecture contemporaine qui propose des appartements T1, T1 bis et T2 répartis sur deux bâtiments avec parking sous-sol et ascenseur.
Elle profite d'un emplacement idéal :
A proximité des écoles et pôles universitaires : Esimode, Ecole de Commerce Vidal, ICAM, ENSA, Ecole Vétérinaire ; Université Toulouse Jean Jaurès et Université Toulouse 1 Capitole à 4 stations de métro, ...
- A 450 m d'un supermarché
- A 350 m de l'arrêt de bus
- A 600 m du tramway et du métro (ligne A)
- A 750 m du Zénith et du complexe sportif Pierre Montané
- A 3 km à pied de la Place du Capitole et seulement 3 stations de métro
- A 8 km de l'aéroport Toulouse Blagnac

Cette résidence étudiante bénéficie de tout le confort et les services indispensables à un quotidien serein : salle commune avec terrasse, cafétéria, salle de sport, laverie.
Tous les logements sont innovants et connectés grâce à un système domotique : l'éclairage, les volets roulants électriques, le chauffage et l'affichage des consommations peuvent être pilotés via une plateforme mobile (smartphone, tablette, ordinateur).

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

LMNP / Loi LMP

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Etudiante L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 3 T 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 12 T1 à partir de 107 800
Actabilité : 02/2018
Typologies :T1, T1 bis

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
A0.13T1 21.8 m²3,86 %
(4,71 %)
rez-de-chausséeSud EstLibreVoir le
logement
 
A0.21T1 29.4 m²3,88 %
(4,73 %)
rez-de-chausséeNord EstLibreVoir le
logement
 
A1.03T1 27.7 m²N.C.1er étageEstPré-réservéDéja vendu
A1.04T1 22 m²N.C.1er étageNord EstRégulariséDéja vendu 
A1.24T1 29.7 m²3,88 %
(4,73 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
A2.27T1 21.9 m²N.C.2ème étageSud OuestPré-réservéDéja vendu
A2.32T1 22.8 m²N.C.2ème étageEstRégulariséDéja vendu 
A2.35T1 22 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageNord EstLibreVoir le
logement
 
A3.09T1 21.8 m²3,85 %
(4,70 %)
3ème étageNord EstLibreVoir le
logement
 
A3.21T1 22.4 m²N.C.3ème étageNordRégulariséDéja vendu 
B0.21T1 28.6 m²3,88 %
(4,73 %)
rez-de-chausséeNord OuestLibreVoir le
logement
 
B0.26T1 21.8 m²N.C.rez-de-chausséeOuestPré-réservéDéja vendu
B1.16T1 22.5 m²N.C.1er étageSudRégulariséDéja vendu 
B1.23T1 21.8 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
B1.24T1 bis 31.7 m²3,87 %
(4,72 %)
1er étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
B1.26T1 22.1 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageSud OuestLibreVoir le
logement
 
B2.01T1 22.9 m²N.C.2ème étageOuestRégulariséDéja vendu 
B2.11T1 27.6 m²3,88 %
(4,73 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
B3.17T1 28.5 m²3,88 %
(4,73 %)
3ème étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
B3.26T1 23.5 m²3,87 %
(4,72 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement