L'athénée à LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69) Loi


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  • l'Athénée - LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « l'Athénée » est situé dans la ville de Lyon 8eme Arrondissement. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2019. Le prix des 38 logements varie de 174 990 € à 497 990 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3, T4, T5). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi . Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 4.50 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

l'Athénée, trouve sa place sur la belle route de Vienne qui vient du sud et qui conduit à l'hyper-centre lyonnais et au quartier de la Part-Dieu.
La résidence se compose d'un seul bâtiment en R+4+attique et propose 32 logements allant du T1 au T5.
Distances et temps de trajet par rapport aux commerces et services :
- métro à 700 m,
- centre commercial confluence à 10 min,
- écoles et groupes scolaires à 500 m,
- station Vélo'v devant la résidence,
- commerces à 5 min de la résidence,
- dès 2020, prolongement du T6 à 150 m de la résidence connecté au T1 ainsi qu'au métro ligne B.
Le programme constitue une façade urbaine dans la continuité du bâti existant, rythmée par les balcons et par des terrasses en étage élevé.
Prestations intérieures :
- carrelage en grés émaillé (séjour, cuisine et sdb),
- parquet stratifié dans les chambres,
- sdb équipée meuble vasque et sèche-serviettes, faïence toute hauteur,
- volet roulant électrique pour la baie principale dans le séjour, ...

Les points fortsLa ville de LYON 8EME ARRONDISSEMENT (RHONE - 69)
Le 8ème arrondissement de Lyon a le vent en poupe. C'est le quartier qui a tenu ses promesses de développement et qui offre aujourd'hui d'excellentes opportunités immobilières. En prise directe avec le centre et quadrillé par des transports en commun efficaces, ce quartier est un vrai village qui s'est fondu aux frontières de Lyon. Autonome avec ses commerces de proximité, dynamique avec ses zones d'activités, facile d'accès vers tous les rendez vous lyonnais, le 8ème a tous les atouts pour convaincre.

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 3 T1 à partir de 174 990• 7 T3 à partir de 300 990
• 5 T4 à partir de 355 990• 1 T5 à partir de 497 990
Actabilité : Non communiqué
Typologies :T1, T2, T3, T4, T5

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
A002T3 68.8 m²2,71 %
(4,45 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A103T4 75.7 m²2,73 %
(4,39 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A203T4 75.7 m²2,80 %
(4,49 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A303T4 75.7 m²2,81 %
(4,50 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
A403T4 75.7 m²2,81 %
(4,48 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
A501T5 93 m²N.C.5ème étageLibreVoir le
logement
 
B001T3 59.1 m²N.C.rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B004T3 59.5 m²N.C.rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B005T3 70.4 m²N.C.rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B006T1 28.6 m²N.C.rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B101T3 59.5 m²N.C.1er étageLibreVoir le
logement
 
B102T3 64.4 m²N.C.1er étageLibreVoir le
logement
 
B106T1 32.9 m²N.C.1er étageLibreVoir le
logement
 
B202T3 64.4 m²N.C.2ème étageLibreVoir le
logement
 
B301T4 88.1 m²N.C.3ème étageLibreVoir le
logement
 
B304T1 32.9 m²N.C.3ème étageLibreVoir le
logement