Le clos forgia à FORGES LES BAINS (91) Loi Pinel


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  • Le Clos Forgia - FORGES LES BAINS (91)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Le Clos Forgia » est situé dans la ville de Forges Les Bains. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2019. La signature chez le notaire est possible dès le mois de novembre 2017. Le prix des 27 logements varie de 148 000 € à 273 000 € en fonction du type de logement (Maison T3, Maison T4, T1, T2, T3). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 6.64 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Dans un cadre de vie préservé, Forges-Les-Bains est sans aucun doute une ville où il fait bon vivre. Elle a su préservé un cadre de vie agréable avec un patrimoine naturel privilégié.
La partie sud est quant à elle traversée par l'autoroute A10 qui relie Forges-Les-Bains à Paris en 35 minutes.
La résidence se développe au coeur de la ville, dans un environnement paysager particulièrement préservé avec un espace boisé protégé.
«Le Clos Forgia» présente un ensemble immobilier comprenant 9 maisons individuelles, 4 bâtiments collectifs pour 60 logements et la réhabilitation de 2 bâtiments pour 13 logements.
Les matériaux employés permettent de trouver une unité ambiante avec des parements de façades en bardage bois. L'ensemble des espaces verts sera engazonné et agrémenté de massifs arbustifs et d'arbres pour conserver l'esprit vert de l'ensemble de la réalisation.

Les points fortsLa ville de FORGES LES BAINS (Essonne - 91)
Dans un cadre de vie préservé, Forges-Les-Bains est sans aucun doute une ville où il fait bon vivre.Commune rurale de l'agglomération parisienne, 85 % de son territoire est couvert par des espaces agricoles et des forêts. Elle est d'ailleurs l'une des communes de l'Essonne possédant le plus d'espaces naturels sensibles (ENS).Forges-Les-Bains est traversée par différents cours d'eau, notamment Le Petit Muce, deux étangs (Baleine et Brule-Doux) ainsi que par de nombreux chemins de promenade et de grande randonnée (GR 1). Elle préserve ainsi un cadre de vie agréable avec un patrimoine naturel privilégié en invitant ses habitants à de belles balades.Le golf de Forges-les-Bains bénéficie de magnifiques vues sur le parc naturel de la Haute Vallée de Chevreuse.La partie sud est traversée par l'autoroute A10 qui relie Forges-Les-Bains à Paris en 35 minutes.

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : Appt : 2T2019 - maisons : 1er T 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 Maison T3 à partir de 222 000• 3 Maison T4 à partir de 269 000
• 1 T1 à partir de 164 000• 11 T2 à partir de 148 000
• 5 T3 à partir de 210 000
Actabilité : 11/2017
Typologies :Maison T3, Maison T4, T1, T2, T3

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
D001T2 35.8 m²4,54 %
(6,54 %)
rez-de-chausséeNordLibreVoir le
logement
 
D002T3 58.3 m²N.C.rez-de-chausséeNord OuestOptionnéVoir le
logement
D003T2 38.6 m²N.C.rez-de-chausséeSudOptionnéVoir le
logement
D004T2 38.1 m²N.C.rez-de-chausséeSudPré-réservéDéja vendu
D005T2 38.1 m²4,50 %
(6,50 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
D006T2 46 m²4,50 %
(6,50 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
D101T2 38.7 m²4,64 %
(6,64 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
D102T3 58.3 m²N.C.1er étageNord OuestOptionnéVoir le
logement
D103T1 38.6 m²N.C.1er étageSudOptionnéVoir le
logement
D104T2 38.1 m²N.C.1er étageSudOptionnéVoir le
logement
D105T2 38.1 m²4,41 %
(6,41 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
D106T3 60.4 m²4,31 %
(6,31 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
D201T2 38.7 m²4,56 %
(6,56 %)
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
D202T3 58.3 m²4,34 %
(6,34 %)
2ème étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
D203T2 38.6 m²4,35 %
(6,35 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
D204T2 38.1 m²4,37 %
(6,37 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
D205T2 38.1 m²4,35 %
(6,35 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
D206T3 60.4 m²4,30 %
(6,30 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
M02Maison T4 76.5 m²N.C.rez-de-jardinN.C.OptionnéVoir le
logement
M03Maison T3 58.3 m²N.C.rez-de-jardinN.C.RégulariséDéja vendu 
M04Maison T4 58.3 m²N.C.rez-de-jardinN.C.Pré-réservéDéja vendu
M06Maison T4 76.5 m²N.C.rez-de-jardinN.C.OptionnéVoir le
logement
M07Maison T3 58.3 m²N.C.rez-de-jardinN.C.OptionnéVoir le
logement
M08Maison T3 58.3 m²N.C.rez-de-jardinN.C.Pré-réservéDéja vendu
M09Maison T4 76.5 m²N.C.rez-de-jardinN.C.OptionnéVoir le
logement