Le coeur des loges à LES MENUIRES (73) Loi LMNP / Loi LMP


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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Le Coeur des Loges » est situé dans la ville de Les Menuires. C'est une résidence de type « Tourisme » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2017. La signature chez le notaire est possible dès le mois de août 2016. Le prix des 40 logements varie de 181 000 € à 528 000 € en fonction du type de logement (T2, T2 + CAB, T3, T3 + CAB, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5). Les logements sont disponibles en tant que résidence secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Loueur En Meublé. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.86 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

- La Résidence est située à l'entrée de la station des Ménuires, elle est bordée par une piste, et à proximité des remontées mécaniques, ce qui permet d'accéder skis aux pieds à l'ensemble du domaine.
- « Le Coeur des Loges » présente un ensemble architectural respectueux des traditions montagnardes où la pierre et le bois se complètent naturellement.
- Au coeur de la résidence des espaces sont dédiés au bien-être : hammam, sauna, jacuzzi, spa, piscine intérieure chauffée, salon avec cheminée, etc.
- Pour le confort de nombreux services sont mis à disposition : accueil, location de linge de maison, laverie, ménage, etc.
- Un programme composé de 5 bâtiments de 152 logements, du T2 au T5. Les appartements sont entièrement équipés de prestations haut de gamme.

Les points fortsLa ville de LES MENUIRES (Savoie - 73)

- Dans le massif de la Vanoise, Les 3 Vallées regroupent au total huit stations de ski, reliées entre elles par un maillage de remontées mécaniques et de pistes uniques au monde.
- Le Domaine offre un enneigement optimal et se présente, avec 600 kilomètres de pistes, comme le plus vaste domaine skiable du monde.
- Au coeur du domaine des 3 Vallées, Les Ménuires offrent un cadre majestueux hiver comme été. Située à 1 800 mètres d'altitude, la station profite d'un superbe cadre naturel et d'un ensoleillement exceptionnel.
- La station se distingue par la variété des activités et des espaces loisirs qui accueillent les skieurs en quête de détente : un centre sportif de 4 500 m2 doté d'un Aquaspa, ainsi que d'un espace aqualudique & wellness, deux pistes de luge dont une sur rail, le VTT sur neige, etc.
- Située sur le versant Ouest, la station est baignée de soleil jusqu'au soir, Les Menuires offre tous les avantages d'une station intégrée skis aux pieds.
- Station de ski tous publics, Les Ménuires ont particulièrement soigné l'accueil des familles. Couronnée par le label «Famille Plus», elle organise tout au long de l'hiver de nombreuses animations et spectacles.


Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

LMNP / Loi LMP

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Tourisme L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : TR1 : 4T2016 - TR2 : 4T2017
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 6 T2 à partir de 187 000• 2 T3 à partir de 373 000
• 2 T4 à partir de 357 000• 1 T5 à partir de 528 000
Actabilité : 08/2016
Typologies :T2, T2 + CAB, T3, T3 + CAB, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
A410T2 + CAB 47.6 m²3,91 %
4ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A504T2 38.6 m²4,23 %
5ème étageEstLibreVoir le
logement
 
A606-7T4 78.3 m²2,78 %
6ème étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
A609T2 33 m²3,63 %
6ème étageEstLibreVoir le
logement
 
A610T2 32.8 m²N.C.6ème étageEstActéDéja vendu 
A612T2 + CAB 43.2 m²N.C.6ème étageNordActéDéja vendu 
A710T2 32.8 m²3,62 %
7ème étageEstLibreVoir le
logement
 
A808-9T5 87.2 m²2,72 %
8ème étageNordLibreVoir le
logement
 
A816T2 + CAB 52.2 m²3,55 %
8ème étageEstLibreVoir le
logement
 
TR2-A21T3 64.8 m²3,70 %
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
TR2-A31T4 duplex 60.5 m²3,66 %
3ème étageSud EstLibreVoir le
logement
 
TR2-B43T3 49.7 m²N.C.4ème étageSudRégulariséDéja vendu 
TR2-B51T3 duplex 72.6 m²3,53 %
5ème étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
TR2-B53T2 41.1 m²4,64 %
5ème étageSud OuestLibreVoir le
logement
 
TR2-C13T2 + CAB 44.1 m²N.C.1er étageNordActéDéja vendu 
TR2-C33T3 47 m²N.C.3ème étageNord OuestEn attenteDéja vendu
TR2-C42T2 + CAB 48.2 m²N.C.4ème étageSud EstRégulariséDéja vendu 
TR2-C43T2 40.8 m²N.C.4ème étageSud OuestRégulariséDéja vendu 
TR2-C44T3 + CAB 63.7 m²N.C.4ème étageNordRégulariséDéja vendu