Le val à PARIS-IVRY SUR SEINE (94) Loi Pinel


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  • Le Val - IVRY SUR SEINE (94)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Le Val » est situé dans la ville de Ivry Sur Seine. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de mars 2019. Le prix des 62 logements varie de 264 528 € à 764 821 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5 duplex). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 7.75 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

"Le Val" est située dans le nouveau quartier "Ivry Confluences", au coeur d'un environnement naturel et verdoyant.
Face à l'opération, le nouveau square de la Minoterie propose 3 000 m² arborés.
Les écoles, de la maternelle au collège, de nombreux commerces, deux centres sportifs, la station RER ligne C "Ivry-sur-Seine"et la future station de métro ligne 10 se trouvent à proximité.

A l'horizon 2027, le prolongement de la ligne 10 permettra de relier Paris-Gare d'Austerlitz à Ivry-sur-Seine-place Gambetta.
Le bâtiment de la résidence est d'architecture contemporaine. En coeur d'îlot, les espaces paysagés ont été imaginés comme un micro parc naturel.
La plupart des appartements bénéficie d'une double, voire d'une triple exposition, et de séjours s'ouvrant sur de beaux espaces extérieurs, tels que des loggias, des balcons, des terrasses et des jardins privatifs en rez-de-chaussée.
Le programme offre des prestations de qualité :
- Revêtements de sols stratifiés dans les pièces sèches
- Radiateur sèche-serviettes
- Carrelage dans les pièces humides
- Volets roulants
- Porte palière sécurisée
- Parking en sous-sol et locaux à vélos


Les points fortsLa ville de IVRY SUR SEINE (VAL DE MARNE - 94)
- Le département du Val de Marne est aujourd'hui un carrefour de communication à toute proximité de Paris. Cette situation privilégiée fait de ce département l'un des territoires les plus attractifs de la région parisienne. - Créée le 1er janvier 2013, la Communauté d'agglomération Seine-Amont rassemble les villes de Choisy-le-Roi, d'Ivry-sur-Seine et de Vitry-sur-Seine. Située aux portes de Paris, le territoire de Seine-Amont regroupe 200 000 habitants, 8300 entreprises et 72 000 emplois sur une superficie de 23 km². - Ivry-sur-Seine est une ville en plein essor, elle accueille un tissu d'entreprises particulièrement riche et varié, 3200 entreprises dont près de 1600 établissements privés, y sont implantées et emploient 31000 personnes. - L'aéroport d'Orly, 2ème aéroport national, situé à 12 km, concentre près de 170 000 emplois. - Ivry fait partie des villes où vont se développer deux pôles majeurs mondiaux : Cap Digital et Médicen. Cap Digital Paris Région a pour ambition de dynamiser le secteur du contenu numérique, Médicen Paris Région fédère tous les grands acteurs des sciences du vivant et de la santé de la métropole Paris-Région.

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 11 T3 à partir de 305 000• 2 T4 à partir de 277 655
Actabilité : 03/2019
Typologies :T1, T2, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5 duplex

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
A11T3 64.2 m²4,30 %
(6,20 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A12T3 63.4 m²4,14 %
(6,02 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A13T2 41 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
A21T3 64.2 m²4,26 %
(6,15 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A22T3 62.6 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
A23T2 40.9 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
A24T3 59.9 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
A31T3 64.2 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
A32T3 63.4 m²4,05 %
(5,88 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
A33T2 41 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
A34T3 59.9 m²4,07 %
(5,95 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
A41T3 64.2 m²4,17 %
(6,02 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
A42T4 79.3 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
A43T4 78 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
A51T3 64.2 m²4,12 %
(5,94 %)
5ème étageLibreVoir le
logement
 
A52T4 79.3 m²N.C.5ème étageOptionnéVoir le
logement
A53T4 78 m²N.C.5ème étageRégulariséDéja vendu 
A61T3 64.2 m²N.C.6ème étageRégulariséDéja vendu 
A62T3 56.4 m²4,24 %
(6,21 %)
6ème étageLibreVoir le
logement
 
A63T2 41.3 m²N.C.6ème étageRégulariséDéja vendu 
A71T3 64.2 m²4,04 %
(5,83 %)
7ème étageLibreVoir le
logement
 
A72T3 55.9 m²N.C.7ème étageRégulariséDéja vendu 
A73T2 40.9 m²N.C.7ème étageRégulariséDéja vendu 
C11T4 duplex 76.9 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
C12T4 duplex 77.5 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
C13T1 25.8 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
C14T4 duplex 85.9 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
C15T3 duplex 57.1 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
C21T3 62.1 m²4,13 %
(5,96 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
C22T2 40.1 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
C23T3 64.8 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
C31T3 62.2 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
C32T2 40.1 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
C33T3 65.6 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
C41T3 62.5 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
C42T2 40.1 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
C43T3 65.6 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
C51T3 61.4 m²3,96 %
(5,75 %)
5ème étageLibreVoir le
logement
 
C52T2 40.1 m²N.C.5ème étageRégulariséDéja vendu 
C53T3 65.6 m²N.C.5ème étageRégulariséDéja vendu 
D11T4 duplex 81.3 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
D12T4 duplex 90.5 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
D13T5 duplex 97.5 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
D14T5 duplex 97.8 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
D15T5 duplex 100.9 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
D21T4 duplex 78.3 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
D22T2 39.2 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
D23T3 55.4 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
D24T4 83.2 m²N.C.2ème étageOptionnéVoir le
logement
D31T4 72.9 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
D32T2 39.2 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
D33T3 55.4 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
D34T4 83.2 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
D41T2 41 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
D42T2 45.9 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
D51T2 40.6 m²N.C.5ème étageRégulariséDéja vendu 
D52T2 45.8 m²N.C.5ème étageRégulariséDéja vendu 
D61T2 40.6 m²N.C.6ème étageRégulariséDéja vendu 
D62T2 45.9 m²N.C.6ème étageRégulariséDéja vendu 
D72T2 45.9 m²N.C.7ème étageRégulariséDéja vendu 
D81T4 74.7 m²N.C.8ème étageRégulariséDéja vendu