Résidence andré malraux à MELUN (77) Loi Pinel


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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Résidence André Malraux » est situé dans la ville de Melun. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de septembre 2019. Le prix des 59 logements varie de 227 640 € à 512 130 € en fonction du type de logement (T2, T3, T4). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 7.45 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

La résidence "André Malraux" prend place dans un quartier en pleine mutation, faisant partie d'un vaste programme de rénovation urbaine entamé par la ville.
L'accent a été mis sur la création de nombreux espaces végétalisés, l'excellente desserte du quartier et l'installation de commerces et d'un pôle médical :
- A moins de 10mn en voiture du centre-ville et d'établissements scolaires,
- Commerces à venir au pied de l'opération,
- A moins de 30mn de Paris Gare de Lyon par la ligne R du Transilien et par le TER,
- A 40mn de l'aéroport d'Orly et à 50mn de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle...

Le programme dispose d'un jardin privatif et la plupart des logements possèdent un balcon ou une terrasse.
La résidence met à disposition de nombreuses prestations :
- Parkings extérieurs et sous-sol,
- Accès à la résidence protégé par digicode et interphone,
- Ascenseurs,
- Salle de bain /salle d'eau équipée,
- Cuisine ouverte dans certains logements...


Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 2T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 13 T2 à partir de 126 710• 21 T3 à partir de 172 440
• 3 T4 à partir de 238 860
Actabilité : 09/2019
Typologies :T2, T3, T4

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
112T3 59.5 m²4,65 %
(6,65 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
114T2 38.6 m²N.C.1er étagePré-réservéDéja vendu
115T2 37.7 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
116T3 62.1 m²4,51 %
(6,51 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
121T2 39.8 m²N.C.2ème étagePré-réservéDéja vendu
122T3 59.5 m²4,59 %
(6,59 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
123T2 38.4 m²5,45 %
(7,45 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
124T2 38.6 m²5,26 %
(7,26 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
125T2 37.7 m²5,25 %
(7,25 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
127T2 42.7 m²5,08 %
(7,08 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
131T2 39.8 m²5,27 %
(7,27 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
132T3 59.5 m²4,54 %
(6,54 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
133T2 38.4 m²N.C.3ème étagePré-réservéDéja vendu
134T2 38.6 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
135T2 37.7 m²5,21 %
(7,21 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
136T3 62.1 m²4,41 %
(6,41 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
137T2 42.7 m²5,04 %
(7,04 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
141T2 39 m²5,16 %
(7,16 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
142T4 78.4 m²3,94 %
(5,94 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
143T2 40.6 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
144T2 44 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
145T4 74.8 m²4,02 %
(6,02 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
146T2 39.3 m²5,01 %
(7,01 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
202T2 45.2 m²N.C.rez-de-chausséePré-réservéDéja vendu
211T2 40.7 m²5,27 %
(7,27 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
212T2 37.7 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
213T2 40.2 m²N.C.1er étageOptionnéVoir le
logement
214T3 68.3 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
215T3 57.9 m²4,75 %
(6,75 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
216T2 39.2 m²N.C.1er étagePré-réservéDéja vendu
217T3 61.4 m²4,98 %
(6,98 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
218T3 60.4 m²4,72 %
(6,72 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
219T3 61.3 m²4,53 %
(6,53 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
221T2 40.7 m²5,18 %
(7,18 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
222T2 37.7 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
223T2 40.2 m²N.C.2ème étagePré-réservéDéja vendu
224T3 68.3 m²4,96 %
(6,96 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
225T3 57.9 m²4,70 %
(6,70 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
226T2 39.2 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
227T3 61.4 m²4,79 %
(6,79 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
228T3 60.4 m²4,66 %
(6,66 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
229T3 61.3 m²4,45 %
(6,45 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
231T2 40.3 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
232T2 37.7 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
233T2 40.2 m²5,31 %
(7,31 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
234T3 68.3 m²4,93 %
(6,93 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
235T3 57.9 m²4,64 %
(6,64 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
236T2 39.2 m²N.C.3ème étageRégulariséDéja vendu 
237T3 61.4 m²4,73 %
(6,73 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
238T3 60.4 m²4,61 %
(6,61 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
239T3 61.3 m²4,41 %
(6,41 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
241T3 59.1 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu 
242T3 64.2 m²4,68 %
(6,68 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
243T4 87.1 m²3,72 %
(5,72 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
245T3 60.7 m²4,30 %
(6,30 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
246T2 46.9 m²N.C.4ème étageRégulariséDéja vendu