Résidence léon dufour à GRENOBLE (38) Loi Pinel optimisé déficit foncier


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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Résidence Léon Dufour » est situé dans la ville de Grenoble. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2019. La signature chez le notaire est possible dès le mois de avril 2018. Le prix des 14 logements varie de 210 328 € à 452 342 € en fonction du type de logement (T1, T2, T2 duplex, T3, T3 duplex). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel Optimisé Déficit Foncier. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité jusqu'à 2.73 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Une situation urbaine de premier ordre : le bâtiment historique se situe en plein coeur de la ville réunissant les places Verdun, Vaucanson, Victor-Hugo et Grenette. Cet hyper-centre, forme, avec le centre historique, le secteur le plus animé et vivant de la ville.
Zones piétonnes et commerciales, restaurants, lieux de vie et accessibilité via les transports en communs en font un des quartiers les plus prisés et agréables à vivre de Grenoble.
Le bâtiment de l'ancienne Chambre de Commerce et d'Industrie de Grenoble, ouvrage d'intérêt patrimonial et architectural d'exception, a connu plusieurs vies qui en ont modifié considérablement les volumes intérieurs.
L'architecture est fortement représentative de son époque est remarquablement bien conservée. Une architecture riche, caractéristique de la fin XIXème, lui vaut ainsi la classification "immeuble d'intérêt patrimonial exceptionnel" selon le plan des aires de mise en valeur de l'architecture et du patrimoine (AVAP).
Cette résidence de 35 logements offrira à ses occupants des prestations de standing et des services sur mesure soigneusement pensés.

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel optimisé déficit foncier

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4ème trimestre 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 2 T1 à partir de 210 328• 2 T2 à partir de 246 263
• 6 T3 à partir de 318 352
Actabilité : 04/2018
Typologies :T1, T2, T2 duplex, T3, T3 duplex

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
A11T2 duplex 48.2 m²2,51 %
entresolNord EstLibreVoir le
logement
 
A22T3 duplex 70.6 m²2,28 %
2ème étageNord EstLibreVoir le
logement
 
B01T3 duplex 69.3 m²2,30 %
entresolNordLibreVoir le
logement
 
B02T3 duplex 66.2 m²2,34 %
entresolNordLibreVoir le
logement
 
B03T3 duplex 62.4 m²2,37 %
entresolNordLibreVoir le
logement
 
B11T2 53.5 m²2,46 %
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
B12T1 40.9 m²2,73 %
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
B22T1 41.5 m²N.C.2ème étageNordOptionnéVoir le
logement
B23T3 duplex 75 m²2,29 %
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
B42T3 95.3 m²2,29 %
4ème étageNordLibreVoir le
logement