Rose des sables 2 à SAINT LEU (974) Loi Pinel Outre-Mer


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  • Rose des sables 2 - SAINT LEU (974)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Rose des sables 2 » est situé dans la ville de Saint Leu. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au premier trimestre 2019. Le prix des 33 logements varie de 150 000 € à 260 000 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel Outre Mer. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 7.01 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Saint Leu (33 575 habitants) petite ville en bord de mer, située à l'Ouest de l'île.
De la mer à la montagne toutes les activités de loisirs y sont permises.Mondialement réputée pour son spot de surf, elle accueille tous les ans des championnats. Saint-Leu est aussi reconnue pour ses championnats du monde de parapente.
Les déplacements sont facilités par un accès rapide à la route des Tamarins reliant le nord et le sud de l'île. L'aéroport de Saint-Denis est situé à moins de 60 km et les villes de Saint-Paul et de Saint-Pierre sont également accessibles par la route du littoral en moins de 20 minutes.
Cette résidence de standing orientée face à l'océan, offre un cadre de vie rare : espaces végétalisés intérieurs, cheminements piétons, piscine, jardins en rez-de-chaussée, parking en sous-sol...

Les points fortsLa ville de SAINT LEU (LA RÉUNION - 974)
Située dans l'océan Indien, l'Ile de La Réunion est le département d'outre mer le plus développé. Ses infrastructures sont comparables aux standards européens. Son économie connaît depuis 10 ans un fort potentiel de développement. De 847 000 habitants aujourd'hui, la population devrait atteindre le million d'ici 15 ans. La forte demande de logements, associée à cette croissance contribue au développement des secteurs de la construction et de l'immobilier. La diversité de ses paysages, de la plage de sable fin au massif volcanique du Piton de la Fournaise constitue l'un de ses charmes majeurs. Ce petit bout de France, au climat tropical est classé au patrimoine mondial de l'Unesco. Idéalement située entre les deux principales villes de L'Ile, Saint Pierre et Saint Denis, Saint Leu est une station balnéaire de plus de 26 000 habitants. Capitale culturelle de l'ouest, les plus grands festivals de l'Ile y sont organisés chaque année. Saint Leu est aussi la capitale du sport extrême, elle est également dotée d'un superbe front de mer. A quelques kilomètres, une nouvelle zone d'activité économique de 30 hectares a été inaugurée en 2009 avec plusieurs chantiers de locaux commerciaux et artisanaux, et le plus grand Leclerc de l'Ile avec sa galerie marchande a également été créé, cette zone d'activité profitera sans nulle doute principalement à l'emploi de centaines de Saint Leusiens.

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel Outre-Mer

Promoteur :

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Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : Premier trimestre 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 7 T2 à partir de 190 000• 3 T3 à partir de 250 000
Actabilité : Non communiqué
Typologies :T1, T2, T3

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
A04T2 47.8 m²3,65 %
1er étageLibreVoir le
logement
 
A05T2 47.6 m²3,65 %
1er étageLibreVoir le
logement
 
A06T1 30.1 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
A07T3 62.8 m²3,31 %
1er étageLibreVoir le
logement
 
A09T2 47.2 m²3,79 %
1er étageLibreVoir le
logement
 
A11T3 56.5 m²3,21 %
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A12T2 45.6 m²N.C.2ème étageOptionnéVoir le
logement
A13T2 47.8 m²3,69 %
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A16T3 62.8 m²3,45 %
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A21T2 45.6 m²3,62 %
3ème étageLibreVoir le
logement
 
A22T2 47.8 m²3,62 %
3ème étageLibreVoir le
logement