La fiscalité de la LOI DUFLOT OUTRE-MER



DUFLOT OUTRE-MER

Les avantages de la LOI DUFLOT OUTRE-MER


  • Bénéficiez d'une réduction d'impôt de 29 % du prix de revient plafonné à 300 000 € (maximum de deux logements par an) étalée sur 9 ans. Soit une réduction d'impôt totale maximum de 87 000 € (9 666 € par an pendant 9 ans).
  • La mixité d'occupation Accédant / Investisseur (maximum 80 % des logements en investissement pour un immeuble de plus de cinq logements) favorise la qualité d'entretien de votre investissement.
  • Ce dispositif est cumulable avec tous les autres dispositifs fiscaux hors Loi Duflot métropole.

Les obligations de la LOI DUFLOT OUTRE-MER


  • Pour bénéficier de cet avantage fiscal, il suffit d'investir dans un bien immobilier neuf :
    • dans des zones géographiques situées dans les DOM-TOM caractérisées par un déséquilibre entre l'offre et la demande de logements
    • en respectant des plafonds de loyers, de ressources des locataires et de prix au m² de surface habitable (5 500 € / m² maximum)
    • en le confiant à la location en tant que résidence principale du locataire pendant 9 ans et qu'il soit loué dans les 12 mois qui suivent l'achèvement des travaux ou l'acquisition du logement si elle est postérieure
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