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Le marché des résidences de Tourisme Vacances


MAIS UNE RESIDENCE DE TOURISME, C'EST QUOI EXACTEMENT ?


Pour l'investisseur


C'est tout d'abord un placement immobilier rentable, acquis en pleine propriété, avec éventuellement des droits de jouissance pour une période déterminée.

  • Un apport de capital moins lourd grâce à la récupération de la TVA, et dans certain cas d'un avantage fiscal supplémentaire (Depuis 2009 « Censi-Bouvard »)
  • L'absence de contraintes de gestion : vous confiez votre bien à un gestionnaire qualifié avec lequel vous signez un bail commercial vous garantissant un loyer pendant 9 ans minimum.
  • L'utilisation personnelle : la possibilité de disposer de son bien ou d'un bien équivalent, plusieurs semaines par an.

Pour le consommateur


C'est un produit locatif, une formule de séjour astucieuse qui complète et concurrence parfois l'hôtellerie traditionnelle, en proposant

  • un hébergement assorti de services
  • des activités de loisirs
  • le tout à des prix attractifs pour le budget des familles et des sociétés.

UNE FORMULE A SUCCES


Ni hôtel, ni club, la Résidence de Tourisme est une formule d'hébergement « prête à vivre », garantissant la qualité et le confort tout en préservant l'indépendance. Une formule astucieuse qui se développe fortement depuis quelques années, grâce à ses nombreux atouts :

  • La qualité des sites, conçus en fonction et à proximité des possibilités de loisirs, en bord de mer, à deux pas des remontées mécaniques en montagne ou au coeur des villes,
  • La souplesse : du court séjour à la location à la semaine, voire plusieurs mois en ville, de l'hébergement simple à la formule complète intégrant l'ensemble des services à la carte,
  • La garantie de confort : l'ameublement, la décoration, l'équipement répondant à des normes précises, standardisées, la convivialité avec un accueil personnalisé en plusieurs langues et des espaces chaleureux,
  • L'excellent rapport qualité/prix, sans faux frais obligatoire et inférieur de 20 à 40% au coût d'un séjour hôtelier de qualité équivalente, repas compris.

Les résidences de tourisme en chiffre


  • Patrimoine évalué à 28 milliards d'Euros
  • 85% de ce patrimoine appartient à des particuliers qui ont un contrat de bail avec un exploitant (gestionnaire)
  • Secteur créateur d'emploi : 65 000 emplois directs et indirects
  • CA de 2,6 milliards d'Euros en 2009
  • 651 000 lits répartis sur 1843 résidences. En 2010 les résidences de tourisme représentent 20% de l'hébergement touristique commercial hors camping.
    Source SNRT (Syndicat National des Résidences de Tourisme) dossier de presse 2010