Première accession à la propriété


La première accession à la propriété

L'achat de votre premier logement est une étape très importante et un projet essentiel pour vous et votre famille. C'est un projet qui doit être bien préparé afin de faire de vous un heureux propriétaire.

Voici les différentes étapes clés pour une première accession à la propriété, ainsi que les différentes informations utiles telles que les aides à la primo-accession. Vous trouverez ici tout ce qu'il faut savoir pour devenir propriétaire.


La préparation de votre projet immobilier


Vous pouvez préparer votre achat immobilier plusieurs années à l'avance, ainsi vous aurez le temps nécessaire pour vous constituer une épargne qui vous servira apport personnel.

Cet apport personnel vous permettra aussi de négocier plus facilement un prêt bancaire et de bénéficiez de meilleure conditions d'emprunt (taux de crédit)

Il existe différents support d'épargne qui vous permettent de vous constituer votre apport et de bénéficier de prêts immobiliers à des conditions parfois avantageuses.


Estimez et affinez votre budget


Avant de vous lancer dans des recherches, évaluez le budget global dont vous pouvez disposer, en cumulant :

votre apport personnel,

les prêts aidés auxquels vous pouvez avoir le droit,

- Prêt 1% logement

- Prêt employeur, prêt de caisse de retraite, prêt de mutuelle, etc...

le prêt bancaire à taux fixe ou révisable

  • Le budget total ainsi définit doit vous permettre de régler :
    • - Votre acquisition,
    • - Les frais de notaire,
    • - Les dépenses d'aménagement (cuisine, ...),
    • - Les dépenses indispensables (ouverture des compteurs, assurance...).

La recherche


Vous avez définit votre budget ! Alors vous pouvez commencez vos recherches.

Les biens immobiliers neuf présente de nombreux atouts et garantis.

Par exemple, les nouvelles constructions respectent toutes la nouvelle norme écologique BBC (Bâtiment Basse Consommation) et sont donc beaucoup plus économes en énergie.

Les avantages et les garanties du neuf en détail :

Pour trouver le logement qui vous convient, consultez toute notre sélection de programmes immobiliers neuf.


La réservation de votre logement


Lorsque vous décidez d'acheter un logement neuf, vous réalisez généralement un achat en VEFA (Vente en l'Etat de Futur Achèvement).
Autrement dit, vous allez choisir et acheter votre bien sur plan.

Pour réserver le bien qui vous a séduit :

vous signez un contrat de réservation qui décrit votre bien et définit ses conditions d'acquisition,


Le plus de Meilleur Immobilier Neuf


Avant le contrat de réservation
  • Vous optionnez votre bien immobilier de chez vous pendant 48H.
  • Et vous confirmez votre choix par une pré-réservation, sans engagement pendant 10 jours.

Signez l'acte authentique de vente, ça y est vous êtes propriétaire !


Meilleur Immobilier Neuf remettra au notaire l'ensemble des pièces juridiques et techniques nécessaires à la signature de cet acte de vente.

Un rendez-vous sera ensuite fixé avec le notaire, qui vous aura préalablement adressé le projet d'acte authentique de vente, un exemplaire du règlement de copropriété, du plan de vente et de la notice descriptive de vente.


L'avancement des travaux et les différents règlements


Dès le jour de la signature de l'acte authentique, vous règlerez progressivement le montant de votre acquisition, en fonction de l'avancement des travaux du programme.

Les fonds nécessaires seront débloqués par votre banque en fonction de l'échéancier des appels de fonds prévu dans l'acte de vente.


La remise des clés


Le jour de la remise des clés :

Une visite détaillée de votre logement est effectuée pour vous permettre de constater la conformité des lieux aux engagements contractuels du promoteur.

Vous mentionnerez le moindre détail non conforme dans le procès-verbal de livraison, auquel sera annexé l'état des lieux contradictoire. Vous devrez également payer le solde du prix de votre acquisition.

Pendant les mois suivants :

restez vigilant afin d'actionner si nécessaire les différentes garanties dans les délais impartis.