3 rue de la course à BORDEAUX (33) Loi Déficit foncier


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  • 3 rue de la Course - BORDEAUX (33)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « 3 rue de la Course » est situé dans la ville de Bordeaux. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2021. La signature chez le notaire est possible dès le mois de mai 2020. Le prix des 1 logements varie de 1 864 708 € à 1 864 708 € en fonction du type de logement (Immeuble). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Déficit Foncier. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Une maison de caractère à restaurer entièrement.
Les principaux travaux et équipements :
- Ravalement et remplacement de toutes les menuiseries extérieures
- Réfection complète du second oeuvre: électricité, plomberie, chauffage, isolation...
- Finitions intérieures complètes: peinture, parquet, carrelage, ...
- Nouveau système de chauffage
- Equipements fixes (cuisine équipée, sanitaires complets, placards équipés, luminaires ,...)
=>Variante 1 : Co-living
8 suites privées "grand confort" entre 15 et 30 m² selon la configuration avec espace nuit, espace bureau, rangement, sanitaires complets, Wifi.
Des espaces partagés conviviaux :
- Cuisine entièrement équipée
- Salle à manger, salon
- Terrasse
- Laverie
Revenu annuel HC : 62 880 €
=>Variante 2 : passage en co propriété (soumise à autorisation de division)
5 appartements avec l'acquisition de 4 droits de stationnements au parking PARCUB Cité Mondiale sous forme d'amodiations. (Valorisation parking : de l'ordre de 20 000€ chacun (à ajuster))
Revenu annuel HC : 46 800 €

Les points fortsLa ville de BORDEAUX (GIRONDE - 33)
Grand port maritime et ville de commerce, Bordeaux n'a jamais cessé d'être une ville d'échanges et de transit. Aujourd'hui devenue la capitale mondiale du vin, le pôle économique du Sud-Ouest français, la porte de la péninsule ibérique et une grande cité étudiante et touristique, la ville se place au coeur d'un réseau de transports dense et diversifié et ceci pour que chacun puisse accéder à Bordeaux facilement, rapidement et selon son bon plaisir : par la mer et les fleuves, la terre et les airs, et pourquoi pas, à bicyclette. Le réseau autoroutier et routier dessine autour de Bordeaux une toile de liaisons rapides qui place la capitale girondine à quelques heures des grandes régions économiques nationales. Chaque jour, la gare Saint-Jean accueille 260 trains dont 25 allers et retours TGV Bordeaux / Paris-Montparnasse (2h58), 4 allers et retours Bordeaux / Lille, 200 TER (Train express régionaux) reliant la capitale régionale à toutes les villes d'Aquitaine. Situé à 12 km du centre ville, l'aéroport international de Bordeaux Mérignac est le 5e aéroport de France. Une ville où il fait bon vivre, Bordeaux affiche un taux de croissance plus de deux fois supérieur à la moyenne nationale. 10 000 personnes y emménagent chaque année. La mairie met tout en oeuvre pour leur rendre la vie agréable et accueillir ces "nouveaux arrivants".

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Déficit foncier

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 3T 2021
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 Immeuble à partir de 1 864 708
Actabilité : 05/2020
Typologies :Immeuble

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
1Immeuble 0 m²N.C.N.C.Déja vendu