Botanic parc ii à PARIS-VILLEJUIF (94) Loi Pinel


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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Botanic Parc II » est situé dans la ville de Villejuif. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au premier trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de novembre 2018. Le prix des 70 logements varie de 286 000 € à 1 019 559 € en fonction du type de logement (T2, T3, T4, T5). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.32 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

"Botanic Parc" offre à ses futurs habitants tous les avantages de vivre dans un nouveau quartier écologique en plein coeur de ville : 3 200 m² de jardin public, une promenade botanique, des espaces arborés...
La proximité des commodités, moyens de transports et axes routiers, facilitent les déplacements :
- Arrêt de bus "Centre Hospitalier Paul Guiraud" à 1min à pied
- Métro Ligne 7 "Villejuif Louis Aragon" à 7 min à pied
- Centre-ville à 12 min à pied
- Aéroport de Paris Orly à 45 min en tramway
- Porte d'Italie par la RD7 à 21 min en voiture

La résidence se décompose en 7 bâtiments :
- Le Cardinal :
l'accès au hall se fait depuis un jardin d'accueil desservi par la promenade.
- L'Emeraude :
il fait le lien avec l'avenue de la République et le futur parc public.
- La Fauvette :
au coeur de la promenade, il offre deux panoramas verdoyants aux résidents.
- Le Bengali :
situé au centre du projet, la façade sud rythme la promenade.
- L'Arlequin et Le Geai :
situés le long de la rue de Verdun, ils marquent l'entrée principale de la résidence.
Le programme propose des prestations de qualité :
- Salle de bain équipée de meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux
- Dans les sas et halls, contrôle d'accès par système de vidéophone et/ou digicode
- Porte palière anti-effraction avec serrure
- Parkings en sous-sol avec accès sécurisés...


Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 17 T2 à partir de 270 711• 18 T3 à partir de 350 332
• 15 T4 à partir de 414 028• 1 T5 à partir de 542 559
Actabilité : 11/2018
Typologies :T2, T3, T4, T5

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
F104T2 42.5 m²N.C.rez-de-chausséeEstOptionnéVoir le
logement
F105T2 42.7 m²3,21 %
(5,21 %)
rez-de-chausséeEstLibreVoir le
logement
 
F107T2 44.5 m²3,24 %
(5,24 %)
rez-de-chausséeEstLibreVoir le
logement
 
F108T2 44.3 m²3,01 %
(4,99 %)
rez-de-chausséeOuestLibreVoir le
logement
 
F109T2 45.3 m²3,03 %
(5,00 %)
rez-de-chausséeOuestLibreVoir le
logement
 
F112T4 84.6 m²3,17 %
(4,53 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
F113T4 82.4 m²3,12 %
(4,51 %)
1er étageNord EstLibreVoir le
logement
 
F118T3 62.1 m²3,17 %
(4,88 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
F119T3 66 m²3,15 %
(4,77 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
F121T2 45.2 m²2,97 %
(4,90 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F122T4 84.6 m²3,12 %
(4,46 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F123T4 82.4 m²3,07 %
(4,44 %)
2ème étageNord EstLibreVoir le
logement
 
F128T3 62.1 m²N.C.2ème étageOuestOptionnéVoir le
logement
F131T2 45.2 m²2,92 %
(4,82 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F132T4 84.6 m²3,06 %
(4,38 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F133T4 82.4 m²3,02 %
(4,37 %)
3ème étageNord EstLibreVoir le
logement
 
F135T2 42.7 m²N.C.3ème étageEstOptionnéVoir le
logement
F136T2 46.2 m²3,14 %
(5,14 %)
3ème étageEstLibreVoir le
logement
 
F138T3 62.1 m²3,06 %
(4,71 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F139T3 65.9 m²3,06 %
(4,63 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F142T4 80.5 m²2,94 %
(4,24 %)
4ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F143T4 76.1 m²2,89 %
(4,22 %)
4ème étageNord EstLibreVoir le
logement
 
F144T2 42.5 m²3,02 %
(5,02 %)
4ème étageEstLibreVoir le
logement
 
F145T2 42.7 m²3,00 %
(5,00 %)
4ème étageEstLibreVoir le
logement
 
F163T4 71.6 m²2,90 %
(4,35 %)
6ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
F164T4 79.6 m²2,98 %
(4,36 %)
6ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G201T2 42.8 m²3,00 %
(5,00 %)
rez-de-chausséeOuestLibreVoir le
logement
 
G202T3 66.4 m²3,08 %
(4,63 %)
rez-de-chausséeNordLibreVoir le
logement
 
G205T3 66.6 m²3,21 %
(4,82 %)
rez-de-chausséeEstLibreVoir le
logement
 
G206T2 50.5 m²3,33 %
(5,33 %)
rez-de-chausséeEstLibreVoir le
logement
 
G211T2 42.8 m²3,02 %
(5,02 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
G212T3 66.4 m²3,25 %
(4,90 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
G213T4 81.9 m²3,20 %
(4,57 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
G217T3 60.9 m²2,89 %
(4,52 %)
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
G218T4 85 m²2,97 %
(4,29 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
G219T3 65.3 m²3,10 %
(4,71 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
G221T2 42.8 m²3,00 %
(5,00 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G222T3 66.4 m²N.C.2ème étageNordRégulariséDéja vendu 
G227T3 60.9 m²2,97 %
(4,56 %)
2ème étageEstLibreVoir le
logement
 
G228T4 85 m²3,02 %
(4,31 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G229T3 65.3 m²3,06 %
(4,65 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G231T2 42.8 m²2,93 %
(4,90 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G232T3 66.4 m²3,14 %
(4,74 %)
3ème étageNordLibreVoir le
logement
 
G237T3 60.9 m²2,93 %
(4,50 %)
3ème étageEstLibreVoir le
logement
 
G238T4 85 m²2,97 %
(4,24 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G239T3 65.3 m²3,00 %
(4,56 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G241T2 42.8 m²2,90 %
(4,84 %)
4ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G242T3 66.4 m²3,10 %
(4,68 %)
4ème étageNordLibreVoir le
logement
 
G248T4 85 m²2,94 %
(4,20 %)
4ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G249T3 65.3 m²2,96 %
(4,50 %)
4ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
G253T3 66.2 m²2,84 %
(4,28 %)
5ème étageEstLibreVoir le
logement
 
G262T5 96.4 m²2,86 %
(3,97 %)
6ème étageEstLibreVoir le
logement