Gaya à TOURS (37) Loi LMNP / Loi LMP


Acheter un appartement neuf à TOURS pour se loger ou investir.


  • Gaya - TOURS (37)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Gaya » est situé dans la ville de Tours. C'est une résidence de type « Etudiante » dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2019. La signature chez le notaire est possible dès le mois de juin 2018. Le prix des 12 logements varie de 75 917 € à 141 102 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3). Les logements sont disponibles en tant que résidence étudiante ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Loueur En Meublé. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.19 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

"Gaya" prend place dans le quartier "Les 2 Lions", quartier jeune et dynamique de Tours qui abrite un pôle universitaire important de plus de 6 000 étudiants.
Technopôle et lieu emblématique de la ville
pour son architecture contemporaine, il bénéficie d'une proximité immédiate du centre-ville par le tramway.
De nombreux commerces et services sont accessibles à pied depuis la résidence :
- Tramway ligne A «FAC les 2 Lions» à 300 m
- Arrêt Bus 32 "Arrêt Michelin" à 50 m
- Bibliothèque à 450 m

Entièrement sécurisée, le programme dispose d'un portail automatique et de visiophone dans les appartements afin de contrôler les accès. L'accent a été mis sur des services totalement adaptés aux étudiants :
• Wifi
• Parking vélo
• Salle de fitness équipée
• Cafétéria
• Laverie automatique...

Parmi les prestations proposées :
• Cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, réfrigérateur)
• Mobilier moderne et fonctionnel
• Salles d'eau aménagées, faïencées avec meuble vasque, miroir, applique
• Placards aménagés...


Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

LMNP / Loi LMP

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Etudiante L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 3T 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 5 T1 à partir de 75 917• 1 T2 à partir de 119 361
• 1 T3 à partir de 141 102
Actabilité : 06/2018
Typologies :T1, T2, T3

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
A005T1 20.9 m²3,97 %
(4,84 %)
rez-de-chausséeNord OuestLibreVoir le
logement
 
A119T1 20 m²3,97 %
(4,84 %)
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
A123T1 20.9 m²3,97 %
(4,84 %)
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
A207T1 20.9 m²3,97 %
(4,84 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A213T2 32.9 m²N.C.2ème étageOuestRégulariséDéja vendu 
A229T1 19.4 m²N.C.2ème étageSudRégulariséDéja vendu 
A413T2 32.9 m²3,97 %
(4,84 %)
4ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A503T3 39 m²3,97 %
(4,84 %)
5ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A504T1 26.3 m²3,97 %
(4,84 %)
5ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A513T2 32.9 m²N.C.5ème étageNord OuestRégulariséDéja vendu