Juste une question de feeling à BORDEAUX (33) Loi Pinel


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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Juste une question de feeling » est situé dans la ville de Bordeaux. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2021. La signature chez le notaire est possible dès le mois de septembre 2019. Le prix des 72 logements varie de 190 000 € à 700 000 € en fonction du type de logement (T1, T2, T2 duplex, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5, T5 duplex). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
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sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 4.22 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Véritable village au coeur de la ville, l'historique quartier de Saint-Genès offre un concentré multi-facettes de la vitalité bordelaise : bibliothèque, patinoire Mériadeck, piscine Jean-Boiteux, théâtre Victoire, jardins publics, les Berges de la Garonne...
En coeur d'ilôt, la résidence est sécurisée (contrôle d'accès, vidéophone) et bénéficie de matériaux nobles et finitions soignées (menuiseries alu, sols des extérieurs en bois ou composite, cloisons acoustiques...)
Les logements sont connectés : pilotage des volets, chauffages, éclairages, prises...
"Juste une question de feeling" est proche des transports en commun :
- Stations Vélos VCub à 3 min
- Arrêt de bus en face de la résidence (L24)
- A 3 min à pied de l'arrêt de bus "Caserne Boudet" (ligne L4, L11, L26)
- A 7 min à pied de l'arrêt de tram "Gaviniès" et "Hôtel de Police"
- Gare de Bordeaux Saint-Jean (15 min de bus)
Des espaces partagés, lieux de convivialité, sont proposés aux résidents :
- Jardins, sentiers et espaces collectifs paysagés
- Une chambre d'hôte meublée et décorée : pour héberger famille et amis en visite
- Un local pour les vélos et un local de bricolage.

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 3T 2021
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 T1 à partir de 205 000• 8 T2 à partir de 290 000
• 23 T3 à partir de 380 000• 5 T4 à partir de 490 000
• 6 T5 à partir de 560 000
Actabilité : 09/2019
Typologies :T1, T2, T2 duplex, T3, T3 duplex, T4, T4 duplex, T5, T5 duplex

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
001T5 duplex 96 m²1,81 %
(2,85 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
002T3 duplex 70.8 m²1,87 %
(3,16 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
003T3 68.4 m²1,83 %
(3,18 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
004T3 69.8 m²N.C.rez-de-chausséeSud OuestRégulariséDéja vendu 
005T3 duplex 67.8 m²1,85 %
(3,21 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
006T4 duplex 82.1 m²1,85 %
(2,99 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
011T3 duplex 64.6 m²2,08 %
(3,62 %)
rez-de-chausséeSud EstLibreVoir le
logement
 
012T5 118.1 m²1,77 %
(2,63 %)
rez-de-chausséeNord EstLibreVoir le
logement
 
013T3 66.4 m²1,86 %
(3,26 %)
rez-de-chausséeNord EstLibreVoir le
logement
 
014T2 43.9 m²N.C.rez-de-chausséeNord EstOptionnéVoir le
logement
015T2 45.6 m²N.C.rez-de-chausséeNord EstOptionnéVoir le
logement
016T5 duplex 99.9 m²1,77 %
(2,75 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
017T4 duplex 87 m²1,86 %
(2,98 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
018T3 duplex 71.9 m²1,79 %
(3,07 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
019T2 duplex 52.3 m²N.C.rez-de-chausséeSud OuestOptionnéVoir le
logement
020T3 duplex 71.2 m²1,80 %
(3,09 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
021T2 duplex 52.3 m²N.C.rez-de-chausséeSud OuestOptionnéVoir le
logement
022T3 63.2 m²1,88 %
(3,34 %)
rez-de-chausséeNord OuestLibreVoir le
logement
 
023T3 65.6 m²1,84 %
(3,24 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
024T3 62.8 m²1,87 %
(3,33 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
025T3 duplex 69.6 m²1,78 %
(3,08 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
026T3 duplex 65.7 m²1,94 %
(3,34 %)
rez-de-chausséeSud OuestLibreVoir le
logement
 
027T5 duplex 109.2 m²1,75 %
(2,67 %)
rez-de-chausséeNord EstLibreVoir le
logement
 
028T4 duplex 85 m²1,79 %
(2,91 %)
rez-de-chausséeNord EstLibreVoir le
logement
 
029T3 duplex 68.2 m²1,75 %
(3,04 %)
rez-de-chausséeNord EstLibreVoir le
logement
 
030T2 duplex 42.6 m²N.C.rez-de-chausséeNord EstOptionnéVoir le
logement
101T3 68.4 m²2,03 %
(3,49 %)
1er étageSud EstLibreVoir le
logement
 
102T3 69.8 m²2,02 %
(3,47 %)
1er étageSud OuestLibreVoir le
logement
 
106T2 44.8 m²N.C.1er étageNord EstOptionnéVoir le
logement
107T2 42.6 m²N.C.1er étageNord EstRégulariséDéja vendu 
108T3 63.3 m²1,97 %
(3,43 %)
1er étageNord EstLibreVoir le
logement
 
109T2 43.9 m²N.C.1er étageNord EstRégulariséDéja vendu 
110T2 33.5 m²N.C.1er étageNord OuestRégulariséDéja vendu 
111T3 63.2 m²2,05 %
(3,61 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
112T3 65.6 m²2,05 %
(3,57 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
113T3 62.7 m²2,08 %
(3,66 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
114T1 31 m²N.C.1er étageNord EstRégulariséDéja vendu 
201T4 80.1 m²1,91 %
(3,13 %)
2ème étageSud OuestLibreVoir le
logement
 
202T1 31.1 m²N.C.2ème étageSud OuestRégulariséDéja vendu 
203T5 99.3 m²1,87 %
(2,87 %)
2ème étageSud OuestLibreVoir le
logement
 
208T1 35.3 m²N.C.2ème étageNord EstRégulariséDéja vendu 
209T3 67.4 m²N.C.2ème étageNord OuestOptionnéVoir le
logement
210T2 50.7 m²N.C.2ème étageSud OuestOptionnéVoir le
logement
211T1 29.4 m²N.C.2ème étageNord EstPré-réservéDéja vendu
212T5 94.6 m²1,93 %
(3,00 %)
2ème étageSud OuestLibreVoir le
logement
 
213T4 97.4 m²1,93 %
(3,00 %)
2ème étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
214T1 30.3 m²N.C.2ème étageOuestRégulariséDéja vendu 
215T1 31.1 m²N.C.2ème étageSud OuestOptionnéVoir le
logement
216T3 66.6 m²N.C.2ème étageNord EstOptionnéVoir le
logement
217T1 41.1 m²N.C.2ème étageNord EstRégulariséDéja vendu 
301T3 64.2 m²1,94 %
(3,35 %)
3ème étageSud EstLibreVoir le
logement
 
307T2 45.7 m²N.C.3ème étageNord OuestOptionnéVoir le
logement
308T3 62.4 m²N.C.3ème étageSud EstOptionnéVoir le
logement
309T4 91.6 m²N.C.3ème étageSud OuestRégulariséDéja vendu 
310T1 28.2 m²N.C.3ème étageSud OuestRégulariséDéja vendu