L'alexandrin à TOULOUSE (31) Loi LMNP / Loi LMP


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  • L'Alexandrin - TOULOUSE (31)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « L'Alexandrin » est situé dans la ville de Toulouse. C'est une résidence de type « Etudiante » dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2019. La signature chez le notaire est possible dès le mois de mai 2018. Le prix des 19 logements varie de 106 400 € à 114 600 € en fonction du type de logement (T1). Les logements sont disponibles en tant que résidence étudiante ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Loueur En Meublé. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.08 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

En plein coeur de Toulouse, la Résidence "L' Alexandrin" est un projet à l'architecture contemporaine qui propose des appartements T1, T1 bis et T2 répartis sur deux bâtiments avec parking sous-sol et ascenseur.
Elle profite d'un emplacement idéal :
- A proximité des écoles et pôles universitaires : Esimode, Ecole de Commerce Vidal, ICAM, ENSA, Ecole Vétérinaire ; Université Toulouse Jean Jaurès et Université Toulouse 1 Capitole à 4 stations de métro, ...
- A 450 m d'un supermarché
- A 350 m de l'arrêt de bus
- A 600 m du tramway et du métro (ligne A)
- A 750 m du Zénith et du complexe sportif Pierre Montané
- A 3 km à pied de la Place du Capitole et seulement 3 stations de métro
- A 8 km de l'aéroport Toulouse Blagnac

Cette résidence étudiante bénéficie de tout le confort et les services indispensables à un quotidien serein : salle commune avec terrasse, cafétéria, salle de sport, laverie.
Tous les logements sont innovants et connectés grâce à un système domotique : l'éclairage, les volets roulants électriques, le chauffage et l'affichage des consommations peuvent être pilotés via une plateforme mobile (smartphone, tablette, ordinateur).
Les étudiants pourront aussi profiter d'espaces de détente extérieurs : une aire de pique-nique avec tables et barbecue, un boulodrome et une terrasse avec bancs, chaises longues et fauteuils.

Les points fortsLa ville de TOULOUSE (HAUTE GARONNE - 31)
Entre Méditerranée et Atlantique, à 730 km de Paris, Toulouse, capitale de la grande région Midi-Pyrénées, est la 4ème ville de France. Avec plus de 700 000 habitants, en pleine progression démographique (augmentation moyenne de 4 400 ménages par an), l'agglomération toulousaine compte parmi les toutes premières métropoles de l'Europe du Sud. Le savoir-faire toulousain s'est investi dans plusieurs domaines de l'économie : l'aéronautique, le spatial, l'électronique, les industries de la santé, l'agro-alimentaire, les services stratégiques, les technologies de l'information, mais aussi la microbiologie et les biotechnologies. Toulouse incarne l'union réussie de la tradition et de la modernité, dans un environnement naturel assurant une qualité de vie hors normes. Ses 300 jours d'ensoleillement par an, son dynamisme économique et sa situation géographique en font la ville la plus recherchée de France. Avec le développement du tourisme urbain, Toulouse se révèle être une destination de choix. Près d'un million et demi de personnes par an prennent le temps de rendre visite à la belle occitane. Ville aux multiples facettes, la ville rose peut combler toutes les envies.

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

LMNP / Loi LMP

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Etudiante L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 3 T 2019
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 17 T1 à partir de 106 400
Actabilité : 05/2018
Typologies :T1

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
A0.01T1 21.7 m²3,85 %
(4,70 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.08T1 22 m²3,85 %
(4,70 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.09T1 21.7 m²3,85 %
(4,70 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.12T1 21.4 m²3,85 %
(4,70 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.14T1 21.8 m²3,86 %
(4,71 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.19T1 21.9 m²3,85 %
(4,70 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.23T1 22.2 m²3,86 %
(4,71 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A0.26T1 22.6 m²3,86 %
(4,71 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A1.02T1 22 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A1.04T1 22 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A1.08T1 21.8 m²3,85 %
(4,70 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A1.26T1 22.8 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A1.28T1 21.9 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A1.38T1 24.5 m²3,86 %
(4,71 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A2.32T1 22.8 m²N.C.2ème étageRégulariséDéja vendu 
A2.33T1 22 m²3,86 %
(4,71 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A3.21T1 22.4 m²3,86 %
(4,71 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
A3.27T1 21.9 m²3,86 %
(4,71 %)
3ème étageLibreVoir le
logement