L'orée du parc à PARIS-THIAIS (94) Loi Pinel


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  • L'Orée du Parc - THIAIS (94)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « L'Orée du Parc » est situé dans la ville de Thiais. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2022. La signature chez le notaire est possible dès le mois de décembre 2020. Le prix des 44 logements varie de 180 000 € à 580 000 € en fonction du type de logement (Maison T4, Maison T5, T1, T2, T3, T4). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
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sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.33 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

"L'Orée du Parc" prend place au sein du quartier du Coulon, prisé pour sa douceur de vivre.
À seulement 150 m, une supérette, une boulangerie et une pharmacie sont rapidement accessibles. Les boutiques et restaurants de "Thiais Village", à 900 m, facilitent davantage le quotidien.
Outre sa situation idéale, la résidence profite d'une offre de transports en commun complète, bientôt renforcée par les nouvelles lignes de métro et tramways.
L'opération s'intègre dans un environnement en renouveau, face à un ensemble résidentiel neuf.
Les 38 appartements sont déclinés du T1 au T4 prolongés de balcons, de terrasses en attique et de jardins privatifs ouverts sur le parc du monastère et orientés sud pour certains.
En rez-de-jardin, les maisons sont dotées de toitures terrasses et profitent de vues dégagées sur le parc boisé.
Les prestations proposées sont gages d'un confort durable :
- Salles de bains et salles d'eau avec meuble-vasque, sèche-serviettes électrique... ;
- Studios équipés d'une kitchenette avec évier inox, plaque de cuisson et réfrigérateur ;
- Installation domotique permettant la gestion à distance des fonctions d'occultation et du détecteur de fumée ainsi que la possibilité de création de scénario...


Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2022
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 3 Maison T4 à partir de 445 000• 1 Maison T5 à partir de 580 000
• 4 T1 à partir de 180 000• 8 T2 à partir de 232 000
• 12 T3 à partir de 317 000• 4 T4 à partir de 393 000
Actabilité : 12/2020
Typologies :Maison T4, Maison T5, T1, T2, T3, T4

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
A001T2 46.2 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
A002T3 61.5 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
A003T1 28.2 m²3,22 %
(5,22 %)
rez-de-chausséeNordLibreVoir le
logement
 
A004T3 75.2 m²3,20 %
(4,85 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
A101T2 46.2 m²3,32 %
(5,32 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
A102T3 62.2 m²3,13 %
(5,02 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
A103T2 38.2 m²3,03 %
(5,03 %)
1er étageOuestLibreVoir le
logement
 
A104T1 31.7 m²3,33 %
(5,33 %)
1er étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
A105T3 75.2 m²3,20 %
(4,89 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
A201T2 46.2 m²3,07 %
(5,07 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
A202T3 62.2 m²3,07 %
(4,93 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
A203T2 38.2 m²2,89 %
(4,89 %)
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A204T1 31.7 m²3,14 %
(5,14 %)
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
A205T3 75.2 m²3,15 %
(4,82 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
A301T3 62.9 m²2,84 %
(4,50 %)
3ème étageSudLibreVoir le
logement
 
A302T1 33.2 m²3,33 %
(5,33 %)
3ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
A303T4 79.7 m²3,01 %
(4,50 %)
3ème étageSudLibreVoir le
logement
 
B001T3 71.2 m²3,26 %
(5,01 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
B002T3 58 m²N.C.rez-de-chausséeNordRégulariséDéja vendu 
B003T2 48.5 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
B004T2 49.1 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
B005T2 47.4 m²N.C.rez-de-chausséeNordRégulariséDéja vendu 
B101T3 71.2 m²3,30 %
(5,06 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
B102T2 42.2 m²N.C.1er étageNordRégulariséDéja vendu 
B103T2 42.5 m²3,33 %
(5,33 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
B104T3 67.2 m²3,17 %
(4,97 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
B105T4 83.2 m²3,17 %
(4,70 %)
1er étageSudLibreVoir le
logement
 
B106T2 47.4 m²N.C.1er étageSudRégulariséDéja vendu 
B201T3 71.2 m²3,27 %
(5,01 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
B202T2 42.2 m²3,09 %
(5,09 %)
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
B203T2 42.5 m²3,24 %
(5,24 %)
2ème étageNord OuestLibreVoir le
logement
 
B204T3 67.2 m²3,13 %
(4,91 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
B205T4 83.2 m²3,12 %
(4,62 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
B206T2 47.4 m²N.C.2ème étageSudRégulariséDéja vendu 
B301T3 62.1 m²3,05 %
(4,74 %)
3ème étageSudLibreVoir le
logement
 
B302T2 38.1 m²3,17 %
(5,17 %)
3ème étageNordLibreVoir le
logement
 
B303T4 77.1 m²N.C.3ème étageOuestRégulariséDéja vendu 
B304T4 85.1 m²3,07 %
(4,50 %)
3ème étageSudLibreVoir le
logement
 
M1Maison T4 95.6 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
M2Maison T4 86.3 m²2,92 %
(4,27 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
M3Maison T4 86.2 m²2,92 %
(4,27 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
M4Maison T4 94.9 m²2,90 %
(4,15 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
M5Maison T5 109.9 m²N.C.rez-de-chausséeSudRégulariséDéja vendu 
M6Maison T5 116.6 m²N.C.rez-de-chausséeSudOptionnéVoir le
logement