La fabrik à ST ETIENNE (42) Loi LMNP / Loi LMP


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  • La Fabrik - ST ETIENNE (42)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « La Fabrik » est situé dans la ville de St Etienne. C'est une résidence de type « Etudiante » dont la livraison est prévue au troisième trimestre 2023. La signature chez le notaire est possible dès le mois de mai 2021. Le prix des 106 logements varie de 69 900 € à 84 900 € en fonction du type de logement (T1, T2). Les logements sont disponibles en tant que résidence étudiante ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Loueur En Meublé. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.22 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Situé en plein centre-ville, le campus Tréfilerie est le principal campus stéphanois. Il fait aujourd'hui l'objet d'un projet de rénovation complet visant à l'intégrer dans un vaste parc urbain, sur le modèle des campus à l'américaine.
Il accueillera des espaces de co-working modernes, un service de restauration universitaire nouvelle génération, et des bâtiments conçus dans une démarche énergétique respectant l'environnement.
A quelques minutes à pied, la résidence "La Fabrik" est également à proximité des commerces et des services, complétés par le centre commercial "Centre Deux" qui simplifient le quotidien des étudiants.
Leurs déplacements sont facilités par les deux lignes de tramway rejoignant les gares SNCF de Châteaucreux et Bellevue.
La résidence se compose de deux bâtiments à l'architecture contemporaine reliés entre eux par une vaste cour intérieure sécurisée.
Le premier situé rue du 11 novembre accueillera le bureau du concierge, une salle de sport, une laverie et un espace détente.
Les étudiants profitent d'une pièce à vivre équipée d'une kitchenette et de rangements bien pensés. La salle d'eau est "prête à vivre", disposant notamment d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche-serviette électrique.

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

LMNP / Loi LMP

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Etudiante L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 3T 2023
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 60 T1 à partir de 69 900
Actabilité : 05/2021
Typologies :T1, T2

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
A101T1 18.8 m²4,00 %
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logement
 
A102T1 18.9 m²4,00 %
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A103T1 18.8 m²4,00 %
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A104T1 18.8 m²N.C.1er étageOuestOptionnéVoir le
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A105T1 18.8 m²4,00 %
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A106T1 22.6 m²N.C.1er étageOuestOptionnéVoir le
logement
A107T1 18.7 m²4,00 %
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logement
 
A108T1 18.8 m²4,00 %
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A201T1 18.8 m²4,00 %
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A202T1 18.9 m²4,00 %
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A203T1 18.8 m²4,00 %
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A204T1 18.8 m²4,00 %
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A205T1 18.8 m²4,00 %
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A206T1 22.6 m²4,00 %
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A207T1 18.7 m²4,00 %
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A208T1 18.8 m²4,00 %
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A301T1 18.8 m²4,00 %
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A302T1 18.9 m²4,00 %
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A303T1 18.8 m²4,00 %
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A304T1 18.8 m²4,00 %
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A305T1 18.8 m²4,00 %
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A306T1 22.6 m²4,00 %
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A307T1 18.7 m²4,00 %
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A308T1 18.8 m²4,00 %
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A401T1 18.8 m²4,00 %
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A402T1 18.9 m²4,00 %
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logement
 
A403T1 18.8 m²4,00 %
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logement
 
A404T1 18.8 m²4,00 %
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logement
 
A405T1 18.8 m²4,00 %
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logement
 
A406T1 22.6 m²4,00 %
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logement
 
A407T1 18.7 m²4,00 %
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logement
 
A408T1 18.8 m²N.C.4ème étageEstOptionnéVoir le
logement
B101T1 19.9 m²4,00 %
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
B102T1 19 m²4,00 %
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logement
 
B103T1 18.6 m²4,00 %
1er étageEstLibreVoir le
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B104T1 18.6 m²4,00 %
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
B105T1 19.2 m²4,00 %
1er étageOuestLibreVoir le
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B106T1 18.8 m²4,00 %
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B107T1 19.3 m²4,00 %
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logement
 
B201T1 19.9 m²4,00 %
2ème étageEstLibreVoir le
logement
 
B202T1 19 m²4,00 %
2ème étageEstLibreVoir le
logement
 
B203T1 18.6 m²4,00 %
2ème étageEstLibreVoir le
logement
 
B204T1 18.6 m²4,00 %
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B205T1 19.2 m²N.C.2ème étageOuestOptionnéVoir le
logement
B206T1 18.8 m²4,00 %
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logement
 
B207T1 19.3 m²4,00 %
2ème étageOuestLibreVoir le
logement
 
B301T1 19.9 m²4,00 %
3ème étageEstLibreVoir le
logement
 
B302T1 19 m²N.C.3ème étageEstOptionnéVoir le
logement
B303T1 18.6 m²4,00 %
3ème étageEstLibreVoir le
logement
 
B304T1 18.6 m²4,00 %
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B305T1 19.2 m²4,00 %
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B306T1 18.8 m²4,00 %
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B307T1 19.3 m²4,00 %
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B401T1 19.9 m²4,00 %
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B402T1 19 m²4,00 %
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B403T1 18.6 m²4,00 %
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B404T1 18.6 m²N.C.4ème étageEstOptionnéVoir le
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B405T1 19.2 m²N.C.4ème étageOuestOptionnéVoir le
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B406T1 18.8 m²4,00 %
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B407T1 19.3 m²4,00 %
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