Le 413 à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13) Loi Pinel


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  • Le 413 - MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Le 413 » est situé dans la ville de Marseille 9eme Arrondissement. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de septembre 2018. Le prix des 49 logements varie de 192 000 € à 955 000 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3, T4, T4 duplex). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.37 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

"Le 413" prend place sur le boulevard Michelet, adresse privilégiée au coeur des quartiers sud et proche des calanques et de la mer.
La résidence est à proximité de zones d'activités importantes du sud de Marseille et seulement à 20mn du parc scientifique et technologique de Luminy.
Des établissements et équipements scolaires sont accessibles à pied.

Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures : piscine municipale "Desautel", complexe sportif "Grande Bastide", espaces verts...
D'architecture contemporaine,
le programme se compose d'appartements prolongés de balcons, de terrasses attiques double ou triple exposition et de jardins privatifs.
Des toits terrasses et un patio central végétalisé
sont proposés aux résidents.
Les prestations ont été étudiées pour optimiser le bien-être :
• Ouverture de la porte d'entrée par commande VIGIK;
• Caves et parkings ou garages boxés en sous-sol;
• Climatisation réversible pour certains T4 et T5;
• Local vélos;
• Ascenseurs...



Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 T2 à partir de 252 000• 5 T3 à partir de 332 000
• 5 T4 à partir de 357 000
Actabilité : 09/2018
Typologies :T1, T2, T3, T4, T4 duplex

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
A001T3 66.6 m²2,94 %
(4,75 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A105T3 66.1 m²2,81 %
(4,54 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A202T2 39.6 m²N.C.2ème étageActéDéja vendu 
A301T1 35.2 m²N.C.3ème étageActéDéja vendu 
A401T4 duplex 107.7 m²2,30 %
(3,22 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
A402T4 duplex 133.3 m²1,85 %
(2,48 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
A9902T4 83.9 m²3,13 %
(4,63 %)
entresolLibreVoir le
logement
 
B005T4 73.9 m²3,18 %
(4,86 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B101T3 68.2 m²2,85 %
(4,55 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
B102T3 63.2 m²2,64 %
(4,39 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
B103T2 37.3 m²N.C.1er étageActéDéja vendu 
B105T4 73.9 m²3,13 %
(4,79 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
B202T3 63.2 m²2,69 %
(4,39 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
B9803T2 52.7 m²N.C.rez-de-jardinRégulariséDéja vendu 
B9902T2 50.6 m²3,37 %
(5,37 %)
entresolLibreVoir le
logement