Le 413 à MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13) Loi Pinel


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  • Le 413 - MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (13)



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   meilleur immobilier neuf

Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Le 413 » est situé dans la ville de Marseille 9eme Arrondissement. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de septembre 2018. Le prix des 49 logements varie de 192 000 € à 955 000 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3, T4, T4 duplex). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 5.58 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

"Le 413" prend place sur le boulevard Michelet, adresse privilégiée au coeur des quartiers sud et proche des calanques et de la mer.
La résidence est à proximité de zones d'activités importantes du sud de Marseille et seulement à 20mn du parc scientifique et technologique de Luminy.
Des établissements et équipements scolaires sont accessibles à pied.

Le quartier dispose également de nombreuses infrastructures : piscine municipale "Desautel", complexe sportif "Grande Bastide", espaces verts...
D'architecture contemporaine,
le programme se compose d'appartements prolongés de balcons, de terrasses attiques double ou triple exposition et de jardins privatifs.
Des toits terrasses et un patio central végétalisé
sont proposés aux résidents.
Les prestations ont été étudiées pour optimiser le bien-être :
• Ouverture de la porte d'entrée par commande VIGIK;
• Caves et parkings ou garages boxés en sous-sol;
• Climatisation réversible pour certains T4 et T5;
• Local vélos;
• Ascenseurs...


Les points fortsLa ville de MARSEILLE 9EME ARRONDISSEMENT (BOUCHES DU RHONE - 13)
2ème ville de France, capitale de la région PACA et 1er port de France, Marseille est vouée à devenir le centre stratégique des échanges économiques et culturels entre l'Europe et les pays du bassin méditerranéen, grâce au projet Euroméditerranée. Depuis 2001, la ligne TGV Méditérannée relie Paris à Marseille en 3 heures. La cité phocéenne connaît un plein essor économique. De nouvelles entreprises s'installent, en particulier dans les nouvelles technologies, et le tourisme est en pleine expansion. Avec pour objectif la compétitivité de ses entreprises, Marseille Provence Métropole fait de l'innovation une priorité de développement. La labellisation de huit pôles de compétitivité d'envergure mondiale et nationale récompense cette stratégie. Forte de 45 150 étudiants, Marseille accède progressivement au rang de ville universitaire. Depuis 1990, la population étudiante s'est accrue de 20%. Outre son potentiel économique, Marseille, "les portes de la provence", destination touristique à part entière, constitue, sans aucun doute, le lieu de séjour privilégié pour découvrir les plus beaux villages de Provence et leurs traditions ancestrales. Elle bénéficie de plus de 300 jours d'ensoleillement par an.

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 T1 à partir de 192 000• 7 T2 à partir de 199 000
• 9 T3 à partir de 285 000• 8 T4 à partir de 357 000
Actabilité : 09/2018
Typologies :T1, T2, T3, T4, T4 duplex

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
A002T4 84.6 m²3,08 %
(4,54 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
A101T3 66.6 m²2,98 %
(4,80 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A102T4 84.6 m²N.C.1er étageLibreVoir le
logement
 
A105T3 66.1 m²2,81 %
(4,54 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
A202T2 39.6 m²N.C.2ème étageOptionnéVoir le
logement
A203T3 66.1 m²2,80 %
(4,50 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A204T2 51.4 m²3,23 %
(5,23 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
A301T1 35.2 m²N.C.3ème étageOptionnéVoir le
logement
A303T4 106 m²2,12 %
(3,00 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
A401T4 duplex 107.7 m²2,30 %
(3,22 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
A402T4 duplex 133.3 m²1,85 %
(2,48 %)
4ème étageLibreVoir le
logement
 
A9801T3 58.7 m²2,93 %
(4,93 %)
rez-de-jardinLibreVoir le
logement
 
A9902T4 83.9 m²3,13 %
(4,63 %)
entresolLibreVoir le
logement
 
A9903T2 53.8 m²3,14 %
(5,14 %)
entresolLibreVoir le
logement
 
B001T2 46.2 m²3,26 %
(5,26 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B002T3 63.2 m²2,73 %
(4,56 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B005T4 73.9 m²3,18 %
(4,86 %)
rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
B101T3 68.2 m²2,85 %
(4,55 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
B102T3 63.2 m²2,64 %
(4,39 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
B103T2 37.3 m²N.C.1er étageOptionnéVoir le
logement
B105T4 73.9 m²3,13 %
(4,79 %)
1er étageLibreVoir le
logement
 
B201T3 68.2 m²2,83 %
(4,51 %)
2ème étageLibreVoir le
logement
 
B305T3 65.5 m²2,99 %
(4,87 %)
3ème étageLibreVoir le
logement
 
B9802T2 50.6 m²N.C.rez-de-jardinRégulariséDéja vendu 
B9803T2 52.7 m²3,43 %
(5,43 %)
rez-de-jardinLibreVoir le
logement
 
B9903T2 54.6 m²3,58 %
(5,58 %)
entresolLibreVoir le
logement