Le luscinia à ORLEANS-ST JEAN DE BRAYE (45) Loi Pinel


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  • Le Luscinia - ST JEAN DE BRAYE (45)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Le Luscinia » est situé dans la ville de St Jean De Braye. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de juin 2019. Le prix des 11 logements varie de 107 100 € à 176 400 € en fonction du type de logement (T1, T2). Les logements sont disponibles en tant que résidence principale, secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Pinel. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 6.16 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Saint-Jean-de-Braye, au charme préservé, se distingue par la richesse de sa vie culturelle et associative. Elle offre un excellent niveau d'équipements. L'enseignement est présent de la petite enfance jusqu'au lycée.
À moins de 300 mètres de la résidence :
- École primaire, école maternelle, lycée
- Arrêt tram "Léon Blum Mairie" et lignes de bus
- Mairie, poste, médiathèque
- Banques, supermarchés, restaurants, pharmacie
- Centres sportifs, piscine, dojo
Du studio au 4 pièces, les appartements, aux expositions multiples, disposent d'une véritable séparation des espaces jour et nuit, pour associer intimité et convivialité.
Dotés de larges balcons ou de grandes terrasses, les appartements s'ouvrent naturellement sur ces espaces de vie extérieurs par de larges baies.
Au coeur de la résidence, les appartements sont aux premières loges d'un théâtre de verdure.
Les prestations :
- Revêtement de sol stratifié, aspect bois (séjours, chambres).
- Carrelage en grès 40 x 40 cm (cuisines, wc, salles de bains et salles d'eau).
- Volets roulants intégrés à la menuiserie.
- Chaudière individuelle au gaz.
- Hall d'entrée protégé Digicode® et vidéophone.
- Parkings en sous-sol à ouverture télécommandée.

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Pinel

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 2 T1 à partir de 107 100• 8 T2 à partir de 157 500
Actabilité : 06/2019
Typologies :T1, T2

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
01T2 52.2 m²3,96 %
(5,96 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
03T2 44.7 m²3,81 %
(5,81 %)
rez-de-chausséeEstLibreVoir le
logement
 
04T2 45.9 m²3,71 %
(5,71 %)
rez-de-chausséeEstLibreVoir le
logement
 
08T1 33.3 m²4,16 %
(6,16 %)
rez-de-chausséeSudLibreVoir le
logement
 
09T1 25.1 m²3,73 %
(5,73 %)
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
11T2 42.1 m²3,70 %
(5,70 %)
1er étageNordLibreVoir le
logement
 
13T2 46.4 m²3,54 %
(5,54 %)
1er étageEstLibreVoir le
logement
 
18T1 25 m²N.C.2ème étageSudRégulariséDéja vendu 
20T2 42 m²3,66 %
(5,66 %)
2ème étageNordLibreVoir le
logement
 
25T2 43.4 m²3,64 %
(5,64 %)
2ème étageSudLibreVoir le
logement
 
27T2 42 m²3,61 %
(5,61 %)
3ème étageNordLibreVoir le
logement