Les néphélées à LA BREE LES BAINS (17) Loi LMNP / Loi LMP


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  • Les Néphélées - LA BREE LES BAINS (17)



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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Les Néphélées » est situé dans la ville de La Bree Les Bains. C'est une résidence de type « Tourisme » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2020. La signature chez le notaire est possible dès le mois de décembre 2019. Le prix des 7 logements varie de 416 550 € à 416 550 € en fonction du type de logement (Maison T5). Les logements sont disponibles en tant que résidence secondaire ou ce programme neuf peut bénéficer de la loi Loueur En Meublé. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.
Demande d'information
sur ce programme
Rentabilité + réduction d'impôt jusqu'à 4.29 %*

*Rentabilité locative brute + économie d'impôt maximum. Information non contractuelle.


Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

La Brée les Bains concentre de nombreux avantages : la proximité immédiate du port de plaisance de St Denis, son marché, ses pistes cyclables, sa vue incroyable allant du sud de l'île de Ré à la presqu'île de Fouras et surtout son calme et sa douceur de vivre.
Située à proximité de la plage, la résidence «Les Néphélées» est composée de 7 villas avec de larges ouvertures et une exposition optimisée offrant des intérieurs très lumineux.
Chaque maison dispose d'un garage privatif et d'un jardin clôturé avec une terrasse généreuse offrant des extérieurs et des espaces agréables à vivre.
Les logements sont fonctionnels et livrés entièrement meublés et équipés.
Le programme propose des prestations de qualité :
- Cuisine aménagée et équipée
- Salle de bain : douche à l'italienne, meuble vasque avec miroir
- Radiateur sèche-serviette électrique dans salle de bain
- Placards aménagés et équipés
- Carrelage en pierre 6 formats dans toutes les pièces
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec émission par plancher chauffant
- Terrasse extérieure en bois
- Piscine (chauffée par Pompe à Chaleur Air/Eau)

Les points fortsLa ville de LA BREE LES BAINS (Charente Maritime - 17)
A proximité de la plage de La Brée les Bains, NEXALIA vous propose la résidence «Les Néphélées», composé de 7 villas aux prestations soignées. De larges ouvertures et une exposition optimiséeoffriront des intérieurs très lumineux. Des terrasses généreuses offrent des extérieurs et des espaces agréables à vivreSitué à 25km du viaduc, au nord de l'île d'Oléron, La Brée les Bains a tous les attraits d'une petite station balnéaire : une plage de sable fin abritée par des cyprès centenaires, pour profiter des joies de la baignade en famille en toute tranquillité. Des espaces sont spécialement réservés à la pratique des sports nautiques et un parc de mouillage d'une centaine de postes est prêt à recevoir les petits bateaux de plaisance. A marée basse, La Brée les Bains offre aux pêcheurs un fabuleux platin rocheux où se côtoient palourdes, bigorneaux et crabes. Cette commune a su conserver ses charmes authentiques, station balnéaire et véritable havre de paix entre marais salants et venelles colorées. A l'entrée du village, le moulin de "La Fontaine" (XVe siècle) est l'un des mieux conservés de l'île d'Oléron.

Etat d'avancement du programme

Etat d'avancement des travaux

Etat d'avancement de la résidence
PC : Permis Construire, GFA : Garantie Financière Achèvement
Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

LMNP / Loi LMP

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Type résidence :

Tourisme L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4T 2020
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 5 Maison T5 à partir de 416 550
Actabilité : 12/2019
Typologies :Maison T5

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ExpoÉtatDétail  
Maison 02Maison T5 115.1 m²3,07 %
N.C.OuestLibreVoir le
logement
 
Maison 04Maison T5 115.1 m²3,07 %
N.C.Sud OuestLibreVoir le
logement
 
Maison 05Maison T5 115.1 m²3,07 %
N.C.Sud OuestLibreVoir le
logement
 
Maison 06Maison T5 115.1 m²3,07 %
N.C.Sud OuestLibreVoir le
logement
 
Maison 07Maison T5 115.1 m²3,07 %
N.C.Sud OuestLibreVoir le
logement