Reflets garonne nue pro à TOULOUSE (31) Loi Nue-Propriété


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Information sur le programme

Informations sur le programme immobilier neuf

Ce projet immobilier neuf « Reflets Garonne Nue Pro » est situé dans la ville de Toulouse. C'est une résidence de type « Classique » dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2018. La signature chez le notaire est possible dès le mois de février 2018. Le prix des 7 logements varie de 90 711 € à 147 535 € en fonction du type de logement (T1, T2, T3, T3 duplex). Ce programme immobilier est exclusivement éligible à un investissement locatif bénéficiant de la fiscalité Nue Propriété. Si vous réalisez un investissement locatif, nous vous proposerons le gestionnaire ***.



Les points forts

Les points forts de cet investissement immobilier

Durée de l'usufruit : 16 ans // Valeur Nue-Pro : 58 %
Idéalement placé aux portes de Blagnac, le quartier "Les Sept Deniers" dessert rapidement les bassins d'emploi environnants (Airbus, ATR, Safran...) et l'aéroport international, à 5 minutes.
En plus d'une offre de commerces et services complète (supérettes, boulangeries, restaurants, cabinets médicaux...), le quartier intègre aussi école maternelle et primaire (jouxtant la résidence), collège, crèche et halte-garderie, complexe sportif du TOAC, piscine et lieux culturels (théâtre Le Ring, salle Nougaro, espace JOB).
A deux pas des promenades en bord de Garonne.
Arrêt de bus « Soleil d'Or » à 1 minute à pied de la résidence.
Station Vélô Toulouse à 1 minute à pied de la résidence.
Commerces et services à moins de 50 m de la résidence.
Répartie sur un bâtiment à taille humaine, la résidence "Reflets Garonne" affirme une signature urbaine et contemporaine en harmonie avec l'environnement qui l'entoure.
En prolongement des pièces à vivre, les loggias et terrasses laissent entrer la lumière naturelle au coeur de l'habitat. Certains 3 et 4 pièces sont agencés en duplex et disposent de jardins privatifs pour profiter de chaque instant en toute quiétude.

Les points fortsLa ville de TOULOUSE (HAUTE GARONNE - 31)
Entre Méditerranée et Atlantique, à 730 km de Paris, Toulouse, capitale de la grande région Midi-Pyrénées, est la 4ème ville de France. Avec plus de 700 000 habitants, en pleine progression démographique (augmentation moyenne de 4 400 ménages par an), l'agglomération toulousaine compte parmi les toutes premières métropoles de l'Europe du Sud. Le savoir-faire toulousain s'est investi dans plusieurs domaines de l'économie : l'aéronautique, le spatial, l'électronique, les industries de la santé, l'agro-alimentaire, les services stratégiques, les technologies de l'information, mais aussi la microbiologie et les biotechnologies. Toulouse incarne l'union réussie de la tradition et de la modernité, dans un environnement naturel assurant une qualité de vie hors normes. Ses 300 jours d'ensoleillement par an, son dynamisme économique et sa situation géographique en font la ville la plus recherchée de France. Avec le développement du tourisme urbain, Toulouse se révèle être une destination de choix. Près d'un million et demi de personnes par an prennent le temps de rendre visite à la belle occitane. Ville aux multiples facettes, la ville rose peut combler toutes les envies.

Les éléments clés

Les éléments clés du programme neuf

Fiscalité possible :

Nue-Propriété

Promoteur :

Contactez-nous

Gestionnaire proposé :

Contactez-nous

Type résidence :

Classique L'analyse du marché locatif

Livraison prévue : 4 T 2018
Moyenne de prix :
Disponibilités :
• 1 T1 à partir de 90 711• 1 T2 à partir de 103 744
• 3 T3 à partir de 140 654
Actabilité : 02/2018
Typologies :T1, T2, T3, T3 duplex

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Numéro
logement
TypePrixSurface
habitable
Rentabilité
locative
Étage ÉtatDétail  
001T3 duplex 61.4 m²N.C.rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
002T3 duplex 60.9 m²N.C.rez-de-chausséeLibreVoir le
logement
 
006T3 duplex 61.2 m²N.C.rez-de-chausséeRégulariséDéja vendu 
105T2 46.5 m²N.C.1er étageRégulariséDéja vendu 
109T3 60.5 m²N.C.1er étageLibreVoir le
logement
 
110T2 38.4 m²N.C.1er étageLibreVoir le
logement
 
206T1 31.1 m²N.C.2ème étageLibreVoir le
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